تي+ ت – مقياس عادى

وتشير التوقعات إلى أن دبي ستواصل خلال العام 2024 تعزيز مكانتها بشكل كبير في مشهد العقارات الفاخرة العالمية. واحتلت دبي خلال عام 2023، الصدارة كوجهة رائدة في قطاع العقارات الفاخرة على مستوى العالم، متفوقة على غيرها من أشهر المدن العالمية. وأصبحت دبي أيضاً موقعاً مفضلاً للمساكن الراقية ذات العلامات التجارية، متفوقة على مدن عالمية أخرى مشهورة بعقاراتها الفاخرة، مثل نيويورك ولندن.

وتتوقع دبي زيادة في الطلب على مساحات المعيشة الفاخرة من قبل المستثمرين المحليين والأجانب. ولا يكمن التحدي في جودة العقارات الحالية، بل في العدد المحدود من العقارات الفاخرة المتاحة، حيث أن العدد لا يساوي معدل الطلب المتزايد بسرعة.

أكدت ديانا نيلبوفسكايا، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد الدولية للتطوير العقاري، توقعات بزيادة مبيعات العقارات فائقة الفخامة في دبي. ومع نهاية يوليو 2023، سجلت دبي بيع 335 عقاراً فاخراً، محققة إيرادات بنحو 850 مليون دولار (3.1 مليار درهم) من العقارات الراقية. في النصف الأول من العام.

وفي الربع الثالث من عام 2023، وصلت مبيعات السوق إلى 420 مليون دولار. ويركز السوق على المشترين المليارديرات، حيث تم بيع 176 منزلاً مقابل 845 مليون دولار و219 منزلاً مستقلاً تم بيعها في العام الماضي، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على العقارات فائقة الفخامة.

ويشهد السوق العقاري في دبي تحولاً كبيراً حيث أصبح السوق أكثر استقراراً، مما يعزز ثقة المستثمرين وقدرتهم على اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة ومدروسة. ويعكس هذا النضج استدامة السوق على المدى الطويل وقدرته على جذب مجموعة عالمية من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

ويؤكد تقرير نايت فرانك لخريف 2023 هذا الاتجاه، حيث يشير إلى ارتفاع ربع سنوي لمدة أحد عشر عاماً متتالية في قيم العقارات السكنية في دبي، بمتوسط ​​زيادة 19% في العام الماضي. كما تحظى الشقق بشعبية متزايدة في سوق العقارات في دبي.

ولوحظ ارتفاع كبير بنسبة 19.9% ​​في متوسط ​​إيجارات الشقق حتى أكتوبر 2023، مقارنة بارتفاع 18% في متوسط ​​إيجارات الفلل. ويسلط هذا الاتجاه الضوء على تفضيل المشترين للعيش في شقق في دبي.

واختتمت ديانا نيلبوفسكايا كلمتها قائلة إن أداء دبي في عام 2023 شهد تحولاً استراتيجياً نحو الاستثمارات المستنيرة، وهو ما انعكس في مبيعات قياسية وقاعدة متنوعة من المستثمرين، ما يشير إلى نضج السوق والتركيز على القيمة طويلة الأجل. ومن المتوقع أن تواصل دبي خلال عام 2024 نموها المستمر في الساحة العقارية العالمية، مما يوفر فرصاً استثنائية للمستثمرين والمشترين.

تابعوا البيان الاقتصادي عبر أخبار جوجل