سجلت قيمة مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين انخفاضاً للربع الرابع من عام 2023 بنحو 0.7% مقارنة بالربع السابق، ليصل إلى 108.0 نقطة، في ظل التغيرات الطفيفة التي طرأت على المؤشر الفرعي. المؤشرات..

وأشارت سلطة النقد في تقرير أصدرته اليوم الخميس، إلى أن الرقم القياسي لأسعار المنازل انخفض بنحو 0.8% ليستقر عند 110.3 نقطة، وانخفض الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية بنحو 1.0% ليصل إلى 104.2 نقطة. وعلى أساس سنوي، انخفض المؤشر بنحو 4.8% مقارنة بالربع المقابل من عام 2022.

ويأتي تراجع مؤشر العقارات السكنية في ظل ضعف اهتمام الأفراد بالسوق العقاري، وسط تفاقم حالة عدم اليقين محليا وعالميا، خاصة في ظل استمرار العدوان الإسرائيلي على الفلسطينيين، خاصة قطاع غزة. وتداعيات هذا العدوان على الضفة الغربية، وأثره على ثقة المستهلكين والمستثمرين على حد سواء. تدمير البنية التحتية وفصل المناطق عن بعضها البعض. بالإضافة إلى ذلك، هناك ارتفاع في مستويات الأسعار بشكل عام، وانخفاض في القدرة الشرائية للأفراد والأسر.

لا شك أن مواصفات العقار المراد بيعه تعتبر عاملاً أساسياً في تحديد سعره. خلال أشهر الربع الرابع من عام 2023 تميزت الشقق السكنية المعروضة للبيع في فلسطين بأن ما يقارب 57% منها عبارة عن شقق سكنية جديدة، وبلغ متوسط ​​مساحتها حوالي 165 متر مربع، واحتوت معظمها على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بالإضافة إلى شرفة على الأقل..

أما بالنسبة للمنازل، فقد بلغ متوسط ​​مساحة المنازل المعروضة للبيع نحو 235 مترا مربعا، واستحوذت المنازل الجديدة على ما يقرب من نصفها، واحتوت غالبيتها على أكثر من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات على الأقل. كما تتأثر أسعار العقارات بمواصفات أخرى، أهمها ما يتعلق بسعر الأرض التي يقع عليها العقار، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي والحي السكني..