ما الذي يمكن أن تحصل عليه 1500 دولار شهريًا في تورونتو؟ عازب في الطابق العلوي تم تجديده مشرق على الطرف الشرقي

أخبار الأقتصاد - الوطن نيوز
2021-11-11T14:59:24+00:00
اقتصاد
أخبار الأقتصاد - الوطن نيوز11 نوفمبر 2021آخر تحديث : منذ 3 أسابيع
ما الذي يمكن أن تحصل عليه 1500 دولار شهريًا في تورونتو؟  عازب في الطابق العلوي تم تجديده مشرق على الطرف الشرقي

وطن نيوز

#GTAHomeHunt هي سلسلة أسبوعية من The Star تتناول تفاصيل قوائم العقارات في تورنتو ومنطقة تورنتو الكبرى. هل لديك نصيحة؟ راسلنا على social@torstar.ca

سعر: 1500 دولار / شهر

حي: الشواطئ العليا – إيست إند دانفورث

عامل س: مع نافذة كبيرة وخطة أرضية ذات مفهوم مفتوح ، يملأ الضوء وحدة البكالوريوس الفسيحة التي يتم صيانتها جيدًا. تقع في الطابق العلوي من منزل منفصل ، تحتوي الوحدة على مدخل منفصل من الباب الأمامي للمنزل ، ويتم تضمين المرافق (بصرف النظر عن الإنترنت) في الإيجار.

يوجد أيضًا فناء خلفي كبير مسيَّج يوفر مساحة إضافية للاسترخاء خلال الأشهر الدافئة.

هناك العديد من خيارات النقل العام بالجوار ، بما في ذلك محطة مترو الأنفاق Main Street على طول خط Bloor— Danforth ، الذي يبعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام ، ومحطة Danforth GO ، التي تقع أيضًا على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. أصبح التنقل إلى وسط المدينة أمرًا سهلاً من خلال ركوب قطار GO إلى محطة الاتحاد أو ركوب مترو الأنفاق لمدة 15 دقيقة إلى محطة Bloor-Yonge.

نتحدث مع خبيرنا ، سمسار عقارات أوثينيل ليتشمور ، للحصول على فهم أفضل لهذا الإيجار.

لماذا يتم تسعيرها بهذه الطريقة؟

قال ليتشمور إن الوحدة في 204 Oakcrest Avenue لا تقع تمامًا ضمن الإثارة في حي Danforth ، الذي يقع في الغالب غرب شارع Woodbine ، ولا سيما الاقتراب من محطة Chester ، ولكنه ليس بعيدًا عن المطاعم والمقاهي والمتاجر والمتنزهات المميزة. تلك المنطقة.

المنطقة التي يقع فيها المنزل أقل تطوراً من تلك الموجودة في الغرب ، مما يعني أن أسعار المنازل قد تكون أقل قليلاً ؛ وأضاف ليتشمور مع ذلك ، فقد تم تجديد الوحدة ، والتي ينبغي أن تدفع للإيجار.

على الرغم من أن السعر “مرتفع نوعًا ما” بالنسبة لاستوديو في هذه المنطقة ، إلا أن هناك العديد من المقايضات ، كما قال ليتشمور ، لذا فهذه ليست صفقة سيئة.

الوحدة في الطابق العلوي – وليس في الطابق السفلي ؛ يشير إلى أنه قريب من العبور وقد تم تجديده. هناك عدد قليل من الخيارات الأرخص في المنطقة المتاحة لحوالي 1300 دولار ، ولكن هذه الشقق تميل إلى أن تكون وحدات الطابق السفلي ، وعادة ما تحتوي على أجهزة قديمة ، وقد تم توفيرها للمستأجر من خلال “وظيفة صفعة” غير مهنية ، كما يقول ليتشمور ، بالنظر إلى القوائم في المنطقة.

تم تأجير هذه الوحدة في 7 نوفمبر ، بعد أسبوع من إدراجها ، وهو أيضًا مؤشر جيد جدًا على أن السعر يعتبر عادلاً ، كما يقول ليتشمور.

سعر هذا المنزل أفضل مقارنة بالوحدات المماثلة في وسط المدينة.

يقول ليتشمور: “ربما وفر (المستأجر) حوالي 200 دولار (كل شهر) بالذهاب إلى حيث ذهبوا”.

نصائح للعثور على أماكن مثل هذا؟

قال ليتشمور ، أبقِ عينيك مقشرًا بحثًا عن منازل أخرى يمكن تحويلها إلى وحدات متعددة ، مضيفًا أنه قد تكون هناك خيارات بأسعار معقولة أكثر من الوحدات الموجودة في المباني السكنية.

ويشير إلى أن هذا الاستوديو ليس الوحدة الوحيدة في المنزل للإيجار ، وأن الطابق الرئيسي والطابق السفلي متاحان أيضًا مقابل 2500 دولار و 1600 دولار على التوالي.

قال ليتشمور ، “في بعض الأحيان ، ستحصل على موقف يتم فيه تضمين المرافق لأنه يتم تقاسمها بثلاث طرق” ، كما هو الحال مع هذا المنزل. “لأنه قد لا يتم قياسها بشكل منفصل.”

وقال ليتشمور في المباني السكنية ، يتعين على المستأجرين عادة الدفع مقابل مرفق واحد على الأقل – عادة ، هيدرو.

“قد تجد جوهرة مخفية أو شيء من هذا القبيل ، 1500 دولار ، 1300 دولار ، لكنك فقط في الطابق العلوي – لكنك ستحصل على الكثير من الضوء ، كل شيء تم تجديده ، وستحصل على أجهزة جديدة ، وستحصل على الكثير من الأشياء الجميلة ، “قال ليتشمور. “كل ما في الأمر أنك في هذا المنزل بثلاث وحدات.”

بالإضافة إلى ذلك ، قام مالك هذا المنزل ، على وجه الخصوص ، بعمل جيد لضمان أن الوحدات الثلاث مكتفية ذاتيًا ، على الرغم من أنهم يشاركون مساحة الغسيل في الطابق السفلي ، على حد قول ليتشمور.

.

رابط مختصر