انتقل العديد من الأمريكيين إلى أسواق الإسكان الأقل تكلفة في عام 2020

alaa
2021-06-10T20:32:18+00:00
طب وصحة
alaa10 يونيو 2021آخر تحديث : منذ أسبوع واحد
انتقل العديد من الأمريكيين إلى أسواق الإسكان الأقل تكلفة في عام 2020

وطن نيوز

لوس أنجلوس (أ ف ب) – انتقل العديد من الأمريكيين الذين انتقلوا العام الماضي إلى مناطق كانت فيها المنازل ، في المتوسط ​​، أكبر وأقل تكلفة.

في المتوسط ​​، انتهى الأمر بالأشخاص الذين انتقلوا إلى مدينة مختلفة في عام 2020 برمز بريدي حيث كان متوسط ​​قيم المنزل أقل بنحو 27000 دولار من الرمز البريدي السابق ، وفقًا لـ Zillow.

وقالت شركة المعلومات العقارية إن الأشخاص الذين انتقلوا العام الماضي انتقلوا أيضًا إلى الرموز البريدية حيث كان متوسط ​​المنزل المباع أكبر بمقدار 33 قدمًا مربعًا من منزلهم السابق.

استندت Zillow في النتائج التي توصلت إليها إلى تحليل بيانات من عشرات الآلاف من التحركات على مستوى البلاد التي عولجت بها شركة النقل North American Van Lines.

في حين أن البيانات لا تظهر عدد الأشخاص الذين انتقلوا إلى منزلهم في نهاية المطاف ، إلا أنها تشير إلى أن العديد من الأمريكيين استخدموا الوباء ، والقبول الأوسع للعمل عن بُعد ، كفرصة للفرار من المناطق الحضرية عالية التكلفة.

ارتفعت أسعار المنازل بشكل مطرد خلال العقد الماضي ، ولكن عام 2020 كان العام الأول منذ عام 2016 على الأقل حيث لم يكن الناس ، في المتوسط ​​، ينتقلون إلى مناطق ذات تكاليف سكن أعلى مما واجهوه في مواقعهم السابقة ، كما وجد Zillow.

قال جيف تاكر ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow: “ما يوحي لي هو مزيد من الابتعاد عن أسواق الإسكان الأكثر تكلفة في البلاد”.

وجد استطلاع أجراه Redfin للأشخاص الذين انتقلوا إلى منطقة حضرية مختلفة في 12 شهرًا منذ مارس 2020 اتجاهات مماثلة. حوالي ثلثي المستجيبين لديهم الآن نفس تكاليف السكن أو أقل ، وقال الكثير منهم تقريبًا إن منزلهم الجديد من نفس الحجم أو أكبر. تم إجراء الاستطلاع من 500 شخص يستخدمون موقع الوساطة عبر الإنترنت.

واصل العديد من الأمريكيين الانتقال إلى مناطق أقل كثافة سكانية وبأسعار معقولة في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام ، وفقًا لحوالي 300000 خطوة تعاملت معها شركة Updater للتكنولوجيا.

وجدت الشركة أن المناطق الحضرية باهظة الثمن مثل نيويورك ولوس أنجلوس وبوسطن ، أو مدن الغرب الأوسط مثل كليفلاند وإنديانابوليس ، استمرت في خسارة السكان لصالح مدن جنوبية وغربية إلى حد كبير مثل ناشفيل وفينيكس ودالاس وتامبا بفلوريدا.

وقالت الشركة إن التدفقات الخارجة من مدن حضرية كثيفة مثل نيويورك وسان فرانسيسكو وبوسطن تباطأت في الربع الأول.

دفع ارتفاع الأسعار وندرة المنازل في السوق والقدرة على العمل عن بعد العديد من الأمريكيين للانتقال العام الماضي ، وخاصة أولئك الذين يتوقون إلى الخروج من المناطق الحضرية الكثيفة في الشمال الشرقي مثل مدينة نيويورك لصالح المزيد من مناطق الضواحي.

في تحليل Zillow ، كانت بعض المناطق الحضرية التي شهدت أعلى تحركات صافية للخارج العام الماضي هي شيكاغو ولوس أنجلوس ونيويورك وسان دييغو وسان فرانسيسكو. من بين المدن التي شهدت أكبر مكاسب صافية في انتقال الأشخاص إليها: فينيكس ودالاس وأوستن وتكساس وتشارلوت ونورث كارولينا وساراسوتا بولاية فلوريدا

كانت مدن الحزام الشمسي في الجنوب والغرب من المناطق الساخنة في إعادة التوطين لسنوات حيث يسعى العديد من الأمريكيين إلى مساكن ميسورة التكلفة نسبيًا وطقس أكثر دفئًا. وبالطبع ، توافد طيور الثلج والمتقاعدون من الشمال الشرقي والغرب الأوسط لفترة طويلة إلى فلوريدا وأريزونا ونيفادا ، من بين وجهات أخرى في Sunbelt.

قال تاكر إن الوباء أدى من نواحٍ عديدة إلى تكثيف أنماط الهجرة الحالية وتسريع الاتجاهات الراسخة ، بما في ذلك الأشخاص الذين ينتقلون من الشمال الشرقي والغرب الأوسط إلى الحزام الشمسي.

من المحتمل أن تكون موجة الانتقال في العام الماضي ، التي حدثت خلال سوق الإسكان المحموم ، قد استفادت من إعادة توطين مالكي المنازل على وجه الخصوص. كان من الممكن أن تساعد المنافسة على رفع سعر البيع ، بينما من المحتمل أن يؤدي الانتقال إلى منطقة أقل تكلفة إلى وضعهم في وضع يسمح لهم بشراء منزل أكبر بتكلفة أقل.

على الصعيد الوطني ، كان متوسط ​​قيمة المنزل في الرموز البريدية مع صافي مغادرة للمقيمين 419،344 دولارًا ، في حين أن متوسط ​​قيمة المنزل في الرموز البريدية مع الزيادات الصافية في التنقلات كان 392،281 دولارًا ، أي أقل بنسبة 7٪ تقريبًا ، وفقًا لـ Zillow. تعكس هذه الديناميكية المزيد من التحركات الناشئة في مناطق حضرية أكبر حيث تميل قيم المنزل إلى أن تكون أعلى.

جار التحميل…

جار التحميل…جار التحميل…جار التحميل…جار التحميل…جار التحميل…

على سبيل المثال ، يمكن أن يتوقع لوس أنجيلينو الذي انتقل إلى منطقة حضرية أخرى العام الماضي أن تكون قيم المنازل أقل 591.517 دولارًا ، في المتوسط ​​، مما كانت عليه في لوس أنجلوس ، وفقًا لـ Zillow. في حين أن قيمة المنزل النموذجية في المناطق التي انتقل إليها المحركون في لوس أنجلوس كانت أعلى بمقدار 614.793 دولارًا ، في المتوسط ​​، عن المناطق التي انتقلوا منها.

وجد Zillow أيضًا أن متوسط ​​حجم المنازل في الرموز البريدية حيث انتقل الأشخاص إلى العام الماضي ارتفع إلى 1913 قدمًا مربعًا من متوسط ​​1880 قدمًا مربعًا في موقعهم السابق. هذه الزيادة في اللقطات المربعة هي حول حجم خزانة ملابس أو حجرة مؤن أو حمام.

قال تاكر: “إن التحرك نحو منازل أكبر يتوافق أيضًا مع هذه الفرضية القائلة بأن العاملون في المنزل هم من يقودهم ، لأن شيئًا واحدًا يحتاجون إليه هو مكتب منزلي في معظم الحالات”.

.

رابط مختصر