إن فرض الضرائب على المكاسب غير المتوقعة من شأنه أن يثني المستثمرين عن رفع أسعار الأراضي

alaa
2021-06-18T05:37:24+00:00
آراء وأقلام
alaa18 يونيو 2021آخر تحديث : منذ شهرين
إن فرض الضرائب على المكاسب غير المتوقعة من شأنه أن يثني المستثمرين عن رفع أسعار الأراضي
إن فرض الضرائب على المكاسب غير المتوقعة من شأنه أن يثني المستثمرين عن رفع أسعار الأراضي

وطن نيوز

“ هذا خطأ على جميع المستويات الممكنة ”: انتقد منتقدون مجموعة التطوير بشراء 1 مليار دولار في منازل عائلة واحدة للإيجار ، 14 يونيو

كان تعليق جون باساليس على “أمولة” الإسكان “مهمًا ، لكنه لا يعالج القضية الرئيسية – أننا بحاجة إلى التحكم في تكاليف الأرض لجعل الإسكان ميسور التكلفة ومتوفرًا بشكل أكبر.

العقبة هي ما يسميه أعظم الاقتصاديين من آدم سميث إلى كينز الريع الاقتصادي – أرباح غير متوقعة أو دخل غير مكتسب. كتب أربعة من الحائزين على جائزة نوبل رسالة إلى الزعيم السوفيتي السابق ميخائيل جورباتشوف يحذرونه من ذلك. سأل جون ستيوارت ميل ، “إذا كان البعض منا ثريًا أثناء نومنا ، فمن أين نعتقد أن هذه الثروة تأتي؟ لا يتجسد من فراغ. لا يأتي ذلك دون أن يكلف شخصًا ما ، إنسانًا آخر. إنها تأتي من ثمار أعمال الآخرين التي لا يتلقونها “.

لا ينبغي بيع قطعة أرض مخدومة بقيمة 100000 دولار لمليون دولار. لا تزال إجابة سميث صالحة: فرض ضرائب على المكاسب غير المتوقعة من شأنه أن يثني المستثمرين عن المزايدة على أسعار الأراضي. يقول الأكاديمي في جامعة روتمان ، ريتشارد فلوريدا ، إن ضريبة الأرض لا المباني. يسرد تقرير BMO من قبل Robert Kavcic العديد من الاستراتيجيات التي يمكن أن تتحكم في تكاليف الأرض ؛ الأول هو ضريبة المضاربة كما تم استخدامه في السبعينيات. آخر هو تضمين نسبة مئوية أعلى من مكاسب رأس المال على المساكن غير الأولية.

تم تصميم معدلات الضرائب المنخفضة لتشجيع الاستثمار في الآلات والمعدات والمباني والتكنولوجيا المنتجة ، وليس لجعل الإسكان أكثر تكلفة.

.

رابط مختصر