اخبار الامارات – وطن نيوز
اخبار الامارات عاجل – اخبار الامارات العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-03-19 01:11:00
دبي: محمد ياسين قامت امرأة برهن عقار تملكه لدى مدين مقابل تعهده بسداد 3 ملايين ريال سعودي، لكنه استولى على العقار ولم يف بالتزامه، قبل أن ترفع دعوى مدنية أمام المحكمة المختصة، التي قضت بإلزام المدين بدفع المبلغ المذكور أو ما يعادله بالدرهم الإماراتي، مع فائدة قانونية بنسبة 5% سنوياً من تاريخ المطالبة القضائية وحتى السداد الكامل. وتفصيلاً، بدأت الواقعة بإقرار وتعهد كتابي يلتزم فيه المدين بإيداع المبلغ المتفق عليه مقابل مالك العقار. لقد رهنها لصالحه، وهو ما قمت بتنفيذه بالفعل، حيث أبرمت عقد الرهن وسلمت صكه. ومن ثم تنتقل ملكية العقار فيما بعد إلى المدين، مما يؤكد تنفيذ الطرف الآخر لكافة التزاماته التعاقدية. ورغم ذلك رفض المدين سداد المبلغ، مما أدى إلى نشوء دين قائم. وفي مرحلة لاحقة، انتقل الحق في المطالبة بهذا الدين إلى طرف آخر بموجب حوالة صحيحة للحق، مما أعطاه سلطة قانونية في الرجوع على المدين، خاصة في ظل ثبوت الإقرار بالدين وعدم وجود أي دليل على الوفاء. كما أن المدين لم يمثل أمام المحكمة رغم إعلانه قانونيا، ولم يقدم دفاعا ينال من صحة المطالبة. وأوضحت المحكمة أن الإقرار الموقع يعتبر حجة ملزمة على المدين، خاصة بعد ثبوت صحة توقيعه عليه بحكم قضائي سابق، كما أن تنفيذ الطرف الآخر لالتزامه برهن العقار يرتب استحقاقه للمبلغ المتفق عليه. كما أكدت أن نقل الحقوق ينقل المطالبة إلى الدائن الجديد بجميع حقوقه. وعليه، قضت المحكمة بإلزام المدين بسداد مبلغ 3 ملايين ريال سعودي أو ما يعادله بالدرهم الإماراتي وقت السداد، مع فائدة تأخير بنسبة 5% سنوياً من تاريخ رفع الدعوى حتى السداد الكامل، بالإضافة إلى إلزامه بدفع الرسوم والمصاريف ومبلغ ألف درهم مقابل أتعاب المحاماة.
