اخبار الامارات – وطن نيوز
اخبار الامارات عاجل – اخبار الامارات العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-03-18 01:01:00
أصبحت شقة مملوكة مناصفة لزوجين سابقين، محور خلاف بعد الطلاق، بعد أن قام أحدهما بدفع كامل ثمنها وأقساط القرض بشكل فردي، مقابل رفض الطرف الآخر سداد حصته أو التنازل عن ملكيته. ورفع الزوج دعوى مدنية أمام المحكمة العقارية في دبي، قضت بإلزام الممتنع عن التصويت بدفع مبلغ 421.8 ألف درهم، تمثل حصته من المبالغ المدفوعة، مع فائدة قانونية بنسبة 5% سنوياً حتى السداد الكامل. وتفصيلاً، تعود وقائع النزاع إلى شراء الزوجين للزوجين. وحدة عقارية خلال فترة زواجهما بقيمة 1.45 مليون درهم، بتمويل بنكي، حيث تم تسجيل ملكيتها بالتساوي بينهما، مع التزامهما بسداد أقساط القرض بالتساوي. إلا أن أحد الطرفين تولى من جانب واحد سداد كامل المبالغ بما في ذلك الدفع للمالك السابق ورسوم التسجيل وأقساط القرض بإجمالي يتجاوز 843 ألف درهم، فيما لم يقدم الطرف الآخر أي دليل على سداد حصته رغم إقراره سابقاً بوجود التزام عليه. وخلال نظر الدعوى، طالب المدعي بإلغاء ملكية الطرف الآخر للوحدة وإعادة العقار. تسجيله باسمه، إلا أن المحكمة رفضت هذا الطلب بناء على صحة السجل العقاري الذي يثبت الملكية بالتساوي ولا يجوز الطعن فيه إلا في حالات الغش أو التزوير التي لم يتم إثباتها. من ناحية أخرى، قبلت المحكمة طلب الاحتياطي، معتبرة أن عدم قيام أحد الشركاء بسداد حصته رغم انتفاعه بالعقار يشكل إثراء غير عادل، مما يقتضي إعادة المبالغ المستحقة له. وأشارت إلى أن تقرير الخبراء أكد قيام أحد الطرفين بسداد كافة الالتزامات المالية المتعلقة بالعقار، فيما لم يتمكن الطرف الآخر من إثبات الدفع أو تقديم المستندات التي تدعم دفاعه. كما رفضت المحكمة الدفع بأن هذه المبالغ كانت على سبيل الهبة، لعدم كفاية الأدلة عليها ومخالفتها للإقرارات السابقة. وعليه، قضت المحكمة بإلزام المدعى عليها بدفع مبلغ 421 ألفاً و848 درهماً تمثل نصف المبالغ المدفوعة للوحدة، مع فائدة قانونية 5% سنوياً من تاريخ رفع الدعوى وحتى السداد الكامل، ورفضت كافة الطلبات الأخرى بما في ذلك طلب الأقساط الآجلة لعدم ثبوتها أو لأنها طلبات سابقة لأوانها، مع إلزامها بتغطية ما يناسبها من الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة.
