اخبار الامارات – وطن نيوز
اخبار الامارات عاجل – اخبار الامارات العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-12 23:27:00
قضت محكمة دبي العقارية بإثبات فسخ عقد بيع وحدة عقارية خارج الدولة في البوسنة، وإلزام شركة عقارية بإعادة 244 ألف درهم لسيدة قيمة ما دفعته ثمن فيلا، بفائدة 5% سنوياً من تاريخ المطالبة القضائية حتى السداد، إضافة إلى إلزام الشركة بدفع الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة. وتعود تفاصيل القضية إلى امرأة تعاقدت في أغسطس 2024 على شراء فيلا سكنية ضمن مشروع خارج الدولة، في مدينة سراييفو بدولة البوسنة، بقيمة إجمالية. وبلغت 814 ألف درهم، حيث سددت 244 ألف درهم «جزء من قيمة الفيلا»، إلا أن الشركة لم تلتزم بتسليم الوحدة في الموعد المتفق عليه. وأفادت السيدة بأنها طلبت إلغاء العقد نتيجة التأخير، وهو ما وافقت عليه الشركة لاحقاً، إذ أرسلت استمارة إلغاء العقد في أبريل/نيسان 2025، وطلبت فترة سماح لإعادة المبلغ، إلا أنها لم تلتزم بالسداد رغم انتهاء المدة، ما دفعها للجوء إلى القضاء. وخلال نظر الدعوى، قدمت السيدة المستندات التي تضمنت عقد البيع وإيصالات الدفع والإخطار القانوني والمكاتبات الإلكترونية التي تثبت طلب الإلغاء وموافقة الشركة عليه، فيما لم يتم تمثيل الشركة المدعى عليها في الإجراءات. وبعد اطلاعها على الأوراق، خلصت المحكمة إلى أن العلاقة التعاقدية بين الطرفين انتهت إلى نزاع، وذلك بناءً على تبادل المكاتبات التي أظهرت اتفاقهما على إنهاء العقد، معتبرة أن هذا الاتفاق يشكل فسخاً قانونياً يترتب عليه زوال الالتزامات وعودة الوضع إلى ما كان عليه قبل العقد. وأكدت المحكمة أن من آثار الإنهاء إعادة المبالغ المدفوعة للمشتري، خاصة مع ثبوت سداد المبلغ الذي يطالب به المستثمر، وعدم تقديم أي دليل على عودة هذه الأموال. كما أشارت إلى مسؤولية الشركة عن إعادة المبالغ المدفوعة للمشتري. المبلغ، في ظل عدم إثبات التزامه الكامل بالضوابط القانونية المنظمة لممارسة نشاطه داخل الدولة، والذي يدعم حق المرأة في استرداد ما دفعته، وفيما يتعلق بالفائدة، أوضحت المحكمة أنها تعتبر تعويضاً عن التأخر في استيفاء المبلغ المستحق، وقضت بها بنسبة 5% سنوياً من تاريخ المطالبة وحتى السداد الكامل.
