اخبار الامارات – وطن نيوز
اخبار الامارات عاجل – اخبار الامارات العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-22 00:16:00
قضت المحكمة العقارية في دبي بإلزام بائع بتسليم فيلا سكنية للمشترين خالية من المخاوف، حيث تضمن الحكم تعجيل سريانها وإلزامه بدفع الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة، بعد أن أثبتت المحكمة نقل الملكية ودفع الثمن كاملا، وإقرار البائع بأنه استلم قيمتها ووافق على التسليم دون تنفيذ التزامه. وتعود تفاصيل الخلاف إلى دعوى قضائية رفعها مشتريان في شهر يناير الماضي، طالبا فيها بإلزام البائع بإخلاء وتسليم فيلا في مجمع سكني بإمارة دبي، وتسليمها لهما فارغة من الناس. وأوضح المشتريان أنهما قاما بشراء الفيلا محل الخلاف من البائع بموجب عقد بيع في شهر يونيو الماضي، وتم نقل الملكية رسميًا إلى أسمائهما بموجب سند الملكية الصادر من السجل العقاري، وبعد سداد كامل الثمن المستحق. إلا أن البائع رفض تسليم العقار في الموعد المتفق عليه دون مبرر قانوني، مما اضطره للجوء إلى القضاء. وأثناء نظر الدعوى، مثل المشتريين وكيلين، بينما حضر البائع شخصياً، وقدم الطرفان مستنداتهما، بما في ذلك شهادة الملكية، وعقد البيع المترجم، ونسخ من الشيكات. كما قدم البائع مذكرة دفاعه أقر فيها صراحة باستلام ثمن البيع كاملا وموافقته على تسليم العقار. وأكدت المحكمة، في حيثيات حكمها، أن العقد هو شريعة المتعاقدين، وأنه متى كان صحيحاً وخالياً من عيوب الرضا، وجب على الطرفين تنفيذ التزاماتهما بحسن نية، مبينة أن عبء إثبات الوفاء بالالتزام يقع على من يلتزم به بمجرد إثبات أصل الالتزام من جانبه، بحسب ما قرره قضاء محكمة التمييز في دبي.
