اخبار الامارات – وطن نيوز
اخبار الامارات عاجل – اخبار الامارات العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-06 23:39:00
اشترى مستثمر وحدة فندقية في نخلة الجميرا بدبي من إحدى شركات التطوير العقاري مقابل 6 ملايين و437 ألف درهم. وعرض عليه الأخير خيارين: إما استخدام الوحدة لأغراض شخصية، أو تأجيرها عبر برنامج تديره الشركة لتأجير الفنادق. واختار المستثمر خيار الإيجار، لكنه تفاجأ بأن العوائد لم تكن على مستوى التوقعات. وبحسب ملف الدعوى الذي رفعه المستثمر، فقد حاول استرداد وحدته للاستخدام الشخصي، إلا أنه واجه رفض الشركة المدعى عليها، التي تمسكت بشرط تعاقدي يمنعه من ذلك. وأمام هذا النزاع، لجأ المستثمر إلى المحكمة التجارية في دبي للمطالبة بحقوقه، إلا أن المحكمة انتهت برفض دعواه، استناداً إلى أحكام العقد والقانون. وطالب المستثمر بإلزام الشركة بتسليم وحدته الفندقية له، وتمكينه من الانتفاع بها شخصيا، إضافة إلى طلبه إبطال عقد الإيجار المشترك المبرم بينه وبين المدعى عليه، على اعتبار أنه يتضمن شروط امتثال مجحفة، أبرزها الشرط الذي يمنعه من استرداد وحدته نهائيا. وأوضح المستثمر أنه اشترى وحدة فندقية بقيمة 6 ملايين و437 ألف درهم عام 2023 ودفع قيمتها كاملة، وحصل على شهادة ملكية رسمية من السلطات. وعرضت عليه شركة التطوير العقاري خيارين: إما الدخول في برنامج إيجار مشترك أو الاحتفاظ بالوحدة للاستخدام الشخصي. وادعى أنه لم يتم توضيح الآثار القانونية الكاملة لاختياره الإيجار، خاصة أنه خيار دائم لا يمكن الرجوع عنه، وأن الشركة أخفت عنه هذه الحقيقة. وأشار إلى أن العوائد الإيجارية لم تتجاوز 1% سنويا، وهو ما اعتبره خرقا للتوقعات، لذا طلب فسخ العقد واسترداد وحدته، لكن تم رفض طلبه على أساس أن خيار الانسحاب متاح فقط وقت التعاقد. في المقابل، دفعت الشركة المدعى عليها بعدم وجود أي احتيال أو خداع، مؤكدة أن المدعي وقع على الاتفاقية بمحض إرادته، وأن العقد تضمن أحكاما واضحة بشأن شروط الإنهاء.
