اخبار السعودية – وطن نيوز
عاجل اخبار السعودية – اخبار اليوم السعودية
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-13 14:38:00
أعلنت وزارة البلديات والإسكان اعتماد اللائحة التنفيذية للرسوم العقارية الشاغرة، ضمن إطار تنظيمي يهدف إلى رفع كفاءة استخدام الأصول العقارية وتعزيز التوازن في السوق العقاري، على أن يتم تطبيق الرسوم وفق معايير محددة تقيم أوضاع السوق في النطاقات التي سيتم الإعلان عنها حينها، وذلك امتداداً لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -حفظه الله- الهادفة إلى تنظيم السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. وأوضحت الوزارة أن الأنظمة تهدف إلى تحفيز الاستفادة من المباني. المباني الشاغرة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية مما يساهم في تقليل الممارسات التي تؤثر على توازن السوق. وأشارت إلى أن تطبيق الرسوم سيكون على المباني الشاغرة الواقعة ضمن المناطق الجغرافية التي يصدر بها قرار من الوزير، بناءً على معايير ومؤشرات السوق التي تشمل معدلات الشواغر ومستويات العرض والطلب والأسعار وتكاليف السكن، على أن يتم الإعلان عن المدن والمناطق المشمولة وآليات التقديم في حال استيفاء معايير الشواغر. وبحسب اللائحة يعتبر المبنى خاليا إذا لم يتم استخدامه أو استغلاله لمدة (6) أشهر متتالية أو منفصلة خلال السنة المرجعية. وتحدد استخدامات المباني الخاضعة للرسم وفق ما يتم اعتماده في المخططات التنظيمية أو شهادات الإشغال، بينما يلتزم المكلف – سواء كان فرداً أو اعتبارياً – بدفع الرسم بحسب نسبة ملكيته في حال تعدد الملاك. ونصت اللائحة على أن يتم تقدير قيمة الرسم على أساس الإيجار المثالي للمبنى وفق معايير التقييم المعتمدة، على أن يفرض رسم سنوي بنسبة لا تقل عن 1000 ريال. أن تزيد على (5%) من قيمة المبنى مع مراعاة متوسط القيمة السوقية والإيجارية للعقارات المماثلة. وأكدت الوزارة أن اللائحة راعت الحالات التي يتعذر فيها إشغال المبنى لأسباب خارجة عن إرادة المكلف، بالإضافة إلى الحالات المتعلقة بإصدار شهادات الإشغال أو نقل الملكية وفق المستندات النظامية المعتمدة. وأضافت أن اللائحة تضمنت آليات واضحة لإصدار الفواتير وإخطار المكلفين، بالإضافة إلى منح حق الاعتراض وفق الإجراءات النظامية، وتحديد موعد نهائي للسداد يصل إلى (6) أشهر من تاريخ إصدار الفاتورة. وهذا يعزز وضوح الإجراءات وعدالة التطبيق. ويمكن الاطلاع على اللائحة من خلال الرابط التالي: https://idlelands.momah.gov.sa/ar/guide/86011. يشار إلى أن اللائحة نصت على تخصيص إيرادات الرسوم لدعم مشاريع الإسكان، مما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية ورفع كفاءة استغلال الأراضي والأصول العقارية.
