اخبار تونس- وطن نيوز
اخر اخبار تونس اليوم – اخبار تونس العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-28 12:49:00
قدمت الشركة الوطنية العقارية التونسية توضيحات حول الآليات القانونية والتمويلية لبرنامج “البيت الأول” الممنوح طبقا لأحكام الأمر الحكومي عدد 39 المؤرخ في 11 جانفي 2019. ويهدف هذا البرنامج الوطني إلى مساعدة فئات الطبقة الاجتماعية المتوسطة والشرائح العمالية التي لا تملك مسكنا، على تجاوز عقبة “التمويل الذاتي” وتسهيل حصولها على قروض بنكية ميسرة لامتلاك محلات سكنية لائقة. الفئات المعنية والوضع المالي للاستفادة وبحسب البيانات الرسمية المنظمة للبرنامج، فقد اقتصرت الاستفادة على فئتين رئيسيتين من المواطنين الراغبين في امتلاك مسكنهم الأول وفق شروط دخل محددة. الفئة الأولى تتعلق بالعائلات التي لا تمتلك منزلاً. ويشترط في هذه الحالة أن يكون المستفيد أو شريكه موظفا، وأن يتراوح إجمالي الدخل الشهري الخام بين 2,659,500 دينار وبتكلفة قصوى لا تتجاوز 7,092,000 دينار تونسي. أما الفئة الثانية فتتعلق بالأفراد الذين لا يملكون مسكناً. وهم من الأجراء المستقلين أو غير المتزوجين، ويتراوح دخلهم الشهري الخام بين 2,659,500 دينار تونسي و5,910,000 دينار تونسي. مواصفات المساكن المتضمنة في البرنامج: حدد الأمر الحكومي مواصفات واضحة للمساكن التي يمكن شراؤها في إطار هذا البرنامج، وذلك لضمان توجيه الدعم المطلوب نحو العقارات الاقتصادية المناسبة للطبقة المتوسطة. الشروط هي: – يجب أن يتكون السكن المعني على الأقل من غرفتين وصالة استقبال (S+2)، مما يضمن الحد الأدنى من مستوى العيش الكريم للعائلات – ألا يتجاوز السعر الأقصى لبيع السكن 220 ألف دينار تونسي دون مراعاة دفع القيمة المضافة، أي ما يعادل 235 ألف دينار تونسي تقريبا. و400 دينار عند احتساب كافة الدفعات المطلوبة. آليات التمويل وهيكل السداد. يوفر برنامج “البيت الأول” صيغة تمويلية مرنة تتغلب على العقبات المالية الكلاسيكية التي تواجه الموظفين العاملين في البنوك التجارية. وتتوزع طريقة التمويل على النحو التالي: – التمويل الذاتي الميسر (في حدود 20% من ثمن المسكن)… يمنح للمستفيد على شكل قرض ميسر من البنك الذي سيمول شراء المسكن بمبلغ لا يتجاوز 40 ألف دينار. – يتميز هذا القرض بامتيازات استثنائية حيث يسدد بعد فترة سماح مدتها 5 سنوات (على مدى فترة سداد القرض البنكي الرئيسي)، وبفائدة تفاضلية بسيطة جدا تبلغ 2% – قرض بنكي (في حدود 80% من ثمن البيت)… وهو قرض يخضع للشروط والإجراءات الفنية المعمول بها في القطاع البنكي التونسي – مساهمة اختيارية إضافية… يمكن للمستفيد المساهمة في تمويل البيت بمبالغ إضافية مباشرة على ألا تتجاوز هذه المساهمة سقفا بنسبة 20% من السعر الإجمالي. للسكن. ويعتبر هذا البرنامج أحد أبرز المحاور الإستراتيجية للدولة في قطاع الإسكان الاجتماعي والملائم، حيث يساهم بشكل مباشر في تحريك عجلة النهضة العقارية من خلال الشراكة مع المطورين العقاريين، بالتوازي مع تلبية الطلبات المتزايدة للطبقة العاملة للحصول على سكن دائم ومستقر يضمن استقرار أسرهم.
