اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-06-27 13:25:00
توازن السوق العقاري يتعزز بالنمو المستدام للمخزون السكني.. نسخ الدوحة – لوسيل أكد تقرير صادر عن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن القطاع العقاري في قطر يواصل ترسيخ مكانته كأحد القطاعات الاقتصادية الأكثر استقرارا وجاذبية، مدعوما باستمرار تنفيذ المشاريع التنموية وتطوير البنية التحتية، بالإضافة إلى البيئة الاستثمارية المحفزة والتشريعات المنظمة للسوق، مما يعزز قدرته على تحقيق النمو المستدام بما يتماشى مع أهداف رؤية قطر الوطنية 2030. وأوضح تقرير الأصمخ، استنادا إلى أحدث التقارير العقارية المتخصصة للربع الأول من عام 2026، أن السوق السكني في قطر واصل تسجيل نمو متوازن يعكس نضجه واستقراره، حيث بلغ إجمالي مخزون المساكن نحو 405.742 وحدة سكنية، مسجلا نموا ربع سنوي بنحو 0.28% مقارنة بنهاية عام 2025، وهو ما يعكس استمرار توسع السوق بوتيرة محسوبة تواكب احتياجاته الفعلية. وأشار التقرير إلى أن مخزون المساكن يتوزع بين 256,916 شقة تمثل نحو 63% من إجمالي الوحدات، و148,826 فيلا تمثل نحو 37%، وهو ما يعكس تنوع المنتج العقاري وقدرته على تلبية احتياجات مختلف شرائح السوق، ويؤكد استمرار تطور القطاع مواكبة للنمو العمراني الذي تشهده البلاد. وأضاف التقرير أن النمو المتوازن في مخزون المساكن تزامن مع ارتفاع مؤشر أسعار المساكن بنسبة 1.6% على أساس سنوي، مع استقرار الأسعار على أساس ربع سنوي، وهو ما يعكس نجاح السوق في الحفاظ على توازن صحي بين وتيرة التطوير ومستويات الطلب، ويؤكد قوة القطاع العقاري وقدرته على الحفاظ على استقرار الأسعار في ظل استمرار تنفيذ المشاريع الجديدة. وأوضح التقرير أن عمليات التطوير العقاري لا تزال مستمرة في عدد من المناطق الحيوية، أبرزها لوسيل واللؤلؤة والوعب، مع استمرار تسليم الوحدات السكنية الجديدة خلال العام الجاري، ما يساهم في تعزيز تنوع الخيارات السكنية ورفع جودة المنتج العقاري، من خلال مشاريع تتميز بالتصاميم الحديثة والخدمات المتكاملة، بما يلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء. وأكد تقرير الأصمخ أن المؤشرات الحالية تعكس انتقال السوق العقاري القطري إلى مرحلة النمو المستدام، بعد سنوات من التوسع في تنفيذ المشاريع الكبرى، حيث يسير نمو المخزون السكني بوتيرة متوازنة مواكبة لتطور الطلب الحقيقي، مما يعزز استقرار السوق، ويرفع كفاءة الاستثمار، ويدعم استدامة الأداء الإيجابي للقطاع العقاري على المدى الطويل. وأضاف التقرير أن استمرار المشاريع التنموية الكبرى، والتوسع في تطوير البنية التحتية، بالإضافة إلى البيئة التشريعية الداعمة للاستثمار، تشكل جميعها عوامل رئيسية في تعزيز ثقة المستثمرين وتوفير فرص استثمارية واعدة، وبالتالي ترسيخ مكانة السوق العقاري القطري كأحد أكثر الأسواق استقرارا في المنطقة. وشدد التقرير على أن المؤشرات الحالية تعكس قوة السوق العقاري في دولة قطر وقدرته على مواصلة النمو وفق أسس اقتصادية متينة تجمع بين جودة التنمية واستقرار المؤشرات واستدامة الطلب، مما يعزز جاذبية القطاع للمستثمرين المحليين والأجانب، ويدعم دوره في تنويع الاقتصاد الوطني خلال السنوات المقبلة. أسعار الأراضي وقيم التصرفات: وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، ذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: سجلت قيم التصرفات العقارية أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من (14 إلى 18 يونيو)، وبلغ عدد التصرفات العقارية 119 صفقة، فيما بلغت قيمة التصرفات العقارية أكثر من 471.3 مليون تصرف. ريال. وأشار التقرير إلى أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، حيث احتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي، مبينا أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يوميا بلغ نحو 24 صفقة، في حين بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقرب من 51 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في مناطق اللؤلؤة، ولوسيل، والخوارج، وغار ثعيب، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تم تنفيذ الصفقات عليها خلال الأسبوع الرابع من شهر يونيو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في مستويات الأسعار، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقتي المنصورة وبن درهم 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة 1,320 ريالاً، فيما استقر متوسط السعر في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً للقدم المربع. في منطقة المطار القديم بسعر 870 ريالاً للقدم المربع. للمباني. كما أشار المؤشر إلى أن متوسط سعر القدم المربع بلغ 365 ريالا في منطقة العزيزية، و1350 ريالا في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة وصل إلى 400 ريال، فيما استقر متوسط سعر القدم المربع للمساحة التجارية في منطقة الوكرة عند 1450 ريالاً. وبلغ متوسط سعر القدم المربع للمباني في الوكرة 590 ريالاً، مقابل 275 ريالاً للفلل. وأضاف التقرير أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير وصل إلى 210 ريالات، وفي معيذر الشمالية ارتفع إلى 300 ريال، وفي منطقة الريان إلى 310 ريالات. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة وصل إلى 375 ريالاً، وفي الخريطيات 380 ريالاً، وفي اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالات، وسجل 295 ريالاً في منطقة الخيسة، و290 ريالاً في منطقة أم صلال محمد، و260 ريالاً في منطقة أم صلال. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الشقق والفلل السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقة السكنية في مدينة لوسيل بلغ نحو 1.1 مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، مشيراً إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة في الأبراج المتعرجة بمنطقة الخليج الغربي يقدر بنحو 11 ألف ريال، مع عوامل قد تؤدي إلى ارتفاع السعر أبرزها موقع الشقة والإطلالة التي تتمتع بها داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12,000 و 22,000 ريال قطري للمتر المربع، وذلك حسب المطور العقاري ومواصفات المشروع. وعلى صعيد أسعار الفلل، أشار تقرير الأصمخ إلى أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، حيث يصل متوسط سعر الفيلا في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد إلى نحو 3.6 مليون ريال للفيلا التي تتراوح مساحتها بين 400 و500 متر مربع. وأشار التقرير إلى أن هذا المستوى السعري ينطبق أيضاً على الفلل الواقعة في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المناطق. وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في الخور والذخيرة والمناطق المجاورة لهما حوالي 2.2 مليون ريال للفيلا ذات المساحة المماثلة.
