اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-07-25 16:57:00
ومع استقرار الإيجارات، نسخ الدوحة – لوسيل، أكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، أن السوق العقاري في دولة قطر حافظ على أداءه الإيجابي خلال النصف الأول من عام 2026، مستفيداً من استمرار النشاط الاستثماري، وهو ما يعكس قوة القطاع واستمرار جاذبيته للمستثمرين. وأشار التقرير إلى أن إجمالي قيم التصرفات العقارية المسجلة خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2026 بلغ نحو 10.6 مليار ريال، مقارنة بنحو 10.126 مليار ريال خلال نفس الفترة من عام 2025، محققة نموا سنويا بنحو 4.7%، وهو ما يعكس استمرار الزخم الذي يشهده القطاع العقاري وقدرته على جذب المزيد من الاستثمارات. وأشار التقرير إلى أن شهر أبريل سجل أعلى قيمة للتصرفات العقارية منذ بداية العام الحالي، بعد أن تجاوزت التعاملات خلال تلك الفترة 2.7 مليار ريال، وهو مؤشر على قوة النشاط في السوق وارتفاع وتيرة تنفيذ الصفقات العقارية. وأشار التقرير إلى أن الأداء المسجل خلال النصف الأول من العام يعكس قدرة السوق العقاري على مواصلة النمو، مدعوماً بالبيئة الاستثمارية الجاذبة ومواصلة تنفيذ المشاريع التنموية، بالإضافة إلى المنظومة التشريعية والتنظيمية التي تعزز ثقة المستثمرين وتدعم استدامة النشاط العقاري. وفيما يتعلق بالقطاع السكني، أشار التقرير إلى استمرار استقرار الإيجارات خلال الربع الثاني من عام 2026 مقارنة بالربع الأول، في ظل توازن مستويات العرض والطلب وتوافر خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المستأجرين، ما ساهم في الحفاظ على استقرار السوق وتعزيز جاذبيته. أما قطاع المكاتب التجارية، فقد أشار التقرير إلى أن السوق حافظ على أداء مستقر خلال الربع الثاني من عام 2026، مع استمرار التفاوت في مستويات الإيجار بين المناطق المختلفة حسب موقع العقار، وجودة المبنى، ومستوى الخدمات والمرافق المتاحة، وهو ما يعكس استمرار الطلب على المساحات المكتبية في المواقع التجارية الكبرى. وشدد التقرير على أن تزامن نمو قيم التداول العقاري مع استقرار مستويات الإيجارات يعكس نضج السوق العقاري في دولة قطر وقدرته على تحقيق التوازن بين النشاط الاستثماري واستقرار الأسعار، مما يعزز ثقة المستثمرين والمطورين، ويدعم استدامة النمو، ويعزز مكانة القطاع العقاري كأحد الركائز الأساسية الداعمة للاقتصاد الوطني. أسعار الأراضي وقيم التصرفات: وعلى صعيد أداء التصرفات العقارية الأسبوعية، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، أن قيم التصرفات العقارية سجلت ارتفاعاً مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك بحسب آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، للأسبوع الممتد من 5 إلى 9 يوليو. وبلغ عدد الصفقات العقارية المنفذة 155 صفقة، فيما تجاوزت قيمة التصرفات العقارية 733.1 مليون ريال. وأشار التقرير إلى أن بلديتي الظعاين والدوحة استحوذتا على النصيب الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، حيث احتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي. وبلغ متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً نحو 31 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 45.6 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في مناطق اللؤلؤة، ولوسيل، والقطيفية، والخراج، وأم العمد، والوكير، والمشاف. وعن أسعار القدم المربع للأراضي المتضمنة في التداولات خلال الأسبوع الرابع من شهر يوليو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أنه شهد تبايناً في مستويات الأسعار بين المناطق المختلفة باختلاف موقع العقار وطبيعة الاستخدام. وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقتي المنصورة وبن درهم نحو 1380 ريالاً، وفي النجمة 1320 ريالاً، بينما وصل في المعمورة إلى 385 ريالاً، و870 ريالاً للقدم المخصصة لمباني المطار القديم. وبلغ متوسط السعر في العزيزية 365 ريالاً، وفي أم غويلينة 1350 ريالاً، بينما في الثمامة 400 ريال للقدم المربع. وفي الوكرة، استقر متوسط سعر القدم المربع للمساحات التجارية عند 1450 ريالاً، مقابل 590 ريالاً للمباني، و275 ريالاً للفلل. أما في الوكير، فقد وصل متوسط السعر إلى 210 ريال للقدم المربع، وارتفع إلى 300 ريال في معيذر الشمالي، و310 ريال في الريان. وبلغ متوسط سعر القدم المربع في الغرافة 375 ريالاً، وفي الخريطيات 380 ريالاً، وفي اللقطة 300 ريال. وفي المناطق الشمالية، استقر متوسط السعر عند 210 ريال للقدم المربع في الخور، فيما وصل إلى 295 ريالاً في الخيسة، و290 ريالاً في أم صلال محمد، و260 ريالاً في أم صلال. أسعار الشقق السكنية والفلل. وحول أسعار الشقق والفلل السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقة السكنية في مدينة لوسيل يبلغ نحو 1.1 مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وتختلف الأسعار حسب المنطقة والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى السكني. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة في الأبراج المتعرجة بمنطقة الخليج الغربي يقدر بحوالي 11 ألف ريال، مع إمكانية ارتفاع الأسعار حسب موقع الشقة والإطلالة التي تتمتع بها داخل البرجين. أما الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح أسعار بيعها بين 12.000 و 22.000 ريال للمتر المربع، وذلك حسب المطور العقاري ومواصفات المشروع ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة. وفيما يتعلق بأسعار الفلل، أوضح التقرير أنها تختلف باختلاف الموقع الجغرافي، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد نحو 3.6 مليون ريال للفلل التي تتراوح مساحتها بين 400 و500 متر مربع. وأضاف أن نفس مستوى الأسعار ينطبق على الفلل الواقعة في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المناطق. وأشار التقرير إلى أن أسعار الفلل تنخفض تدريجياً مع توجهنا نحو المناطق الشمالية، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في الخور والذخيرة والمناطق المحيطة بهما حوالي 2.2 مليون ريال للفلل ذات المناطق المماثلة.
