اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-09-13 16:58:00
المساحات الجديدة جذبت علامات تجارية عالمية الدوحة – لوسيل وذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن السوق العقاري في قطر شهد طفرة ملحوظة خلال السنوات الثلاث الماضية، انعكس بشكل خاص على قطاع التجزئة الذي سجل نموا سريعا مع دخول أكثر من نصف مليون متر مربع من المساحات التجارية الجديدة، موزعة على المجمعات والشوارع التجارية الحديثة، مما ساهم في استقطاب مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والإقليمية. وأوضح التقرير أن هذا التوسع يرجع في المقام الأول إلى استمرار النمو السكاني والعمراني، بالإضافة إلى وتيرة التطور السريعة في مشاريع البنية التحتية، مما يعزز توجه الدولة نحو جعل قطر وجهة استثمارية مفضلة للعديد من العلامات التجارية العالمية، وبما يدعم أهداف التنويع الاقتصادي. وأضاف التقرير: تواصل الحكومة تنفيذ مشاريع تنموية ضخمة على صعيد الخدمات والنقل، بالتوازي مع زيادة الاستثمارات في القطاع العقاري، الذي عزز مكانتها كأحد ركائز الاقتصاد الوطني بعد قطاع الطاقة. كما أشار التقرير إلى أن النظرة المستقبلية للقطاع العقاري تظل إيجابية على المدى الطويل، في ظل الزخم الحكومي الكبير في تطوير البنية التحتية، التي تشكل رافعة رئيسية لمختلف الأنشطة العقارية. وأشار التقرير إلى أن المشاريع الكبرى مثل مشيرب قلب الدوحة، ومدينة لوسيل، ومشروع اللؤلؤة، تمثل نماذج بارزة للتنمية الحضرية الحديثة، وستوفر فرصاً استثمارية واعدة خلال المرحلة المقبلة. وأشار التقرير إلى الجهود الحثيثة التي تبذلها دولة قطر في تنظيم واستضافة الفعاليات الدولية الكبرى، مؤكدا أن هذه العوامل مجتمعة ستعزز مكانة السوق العقاري وترسم آفاق أكثر إشراقا لمستقبل القطاع العقاري. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وقال تقرير الأصمخ: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 24 أغسطس إلى 31 إلى 4 سبتمبر والتي سجلت عدد التصرفات العقارية. 99 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية ما يقارب 349.9 مليون ريال، موضحاً أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على الأنشطة الكبيرة في المعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يومياً بلغ نحو 20 معاملة، فيما بلغت قيم المعاملات على الوحدات السكنية ما يقارب 124.5 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة. لوسيل والخراج وغار ثعيبب. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر سبتمبر، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير بلغ 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة يبلغ 1.1 مليون ريال. 1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين، و1.9 مليون ريال للشقة ذات ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
