اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-18 13:08:00
نسخة الدوحة – لوسيل قال تقرير صادر عن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: من المرجح أن يسجل القطاع العقاري انتعاشا ملحوظا في حجم المبيعات خلال الفترة المقبلة، مدفوعا بتطوير أدوات التسويق العقاري وإطلاق مشاريع جديدة في عدد من المناطق والمدن الواعدة. وأشار التقرير إلى أن القوانين والتشريعات المنظمة للقطاع، وخاصة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات، بالإضافة إلى التعديلات التي أقرها مصرف قطر المركزي على ضوابط التمويل العقاري، ستسهم في دعم مسار النمو وتعزيز جاذبية السوق على المدى الطويل. وأوضح التقرير أن تحديثات التمويل العقاري تتماشى مع متطلبات المرحلة الحالية، خاصة مع رفع سقوف التمويل لعدد من الفئات، وهو ما من المتوقع أن ينعكس إيجاباً على أداء البنوك المحلية ويمنح المستثمرين مرونة أكبر، مما يدعم نشاط السوق العقاري ويعزز دوره في دعم الاقتصاد الوطني. وأضاف التقرير: واصل القطاع العقاري ترسيخ مكانته كأحد المحركات الرئيسية للاقتصاد، بعد أن أثبت قدرته على التكيف مع المتغيرات واستيعاب متطلبات استضافة الأحداث الكبرى، لافتاً إلى أن الشركات العاملة في هذا المجال تتحرك حالياً لتطوير استراتيجياتها التسويقية للحفاظ على المكاسب التي تم تحقيقها وتعزيزها. وفي سياق متصل، أشار التقرير إلى أن الجهات المعنية تواصل تنفيذ مشاريع تطوير البنية التحتية في عدد من المناطق، ضمن خطط مرحلية تستهدف خدمة آلاف القسائم السكنية المخصصة لأراضي المواطنين، حيث تم الانتهاء من مراحل متقدمة من هذه المشاريع في مختلف مناطق الدولة، مع استمرار العمل على إنجازها. وأكد التقرير أن إنجاز مشاريع البنية التحتية سيسهم في جذب اهتمام المستثمرين نحو هذه المناطق، مما سيعزز وتيرة أعمال البناء ويزيد الطلب على الأراضي، بالإضافة إلى دعم فرص الاستثمار خاصة في القطاعين التجاري والسياحي، الأمر الذي سينعكس إيجاباً على حيوية القطاع واستدامة نموه. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: شهدت قيم التصرفات العقارية أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 5 إلى 9 أبريل، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 121 تصرفاً، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 616.5 مليون ريال، موضحاً أن البلديات واستحوذت كل من الريان والدوحة على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات. المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 24 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 52 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والخريج، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثالث من شهر أبريل، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
