اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-25 13:35:00
الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: تواصل مدينة لوسيل تعزيز حضورها كأحد أبرز وجهات التطوير العمراني في الدولة، مع استمرار وتيرة العمل في مشاريعها خلال العام الحالي، في ظل مستويات أسعار مناسبة للبيع، الأمر الذي ساهم في زيادة ملحوظة في حجم استفسارات المستثمرين سواء من داخل قطر أو خارجها بخصوص تملك الوحدات السكنية. وأشار التقرير إلى أن الطلب المتزايد على المدينة يرجع إلى تكامل بنيتها التحتية وتوفر الخدمات الحديثة، بالإضافة إلى المرافق التجارية والترفيهية المتنوعة ووجهات الضيافة التي تستضيفها، فضلا عن اتصالها بشبكة مواصلات متطورة تشمل الطرق السريعة وترام لوسيل المتصل بمترو الدوحة، مما يعزز سهولة التنقل ويساهم في زيادة جاذبيتها الاستثمارية. وأوضح أن مشروع مدينة لوسيل يمضي قدما بوتيرة سريعة، حيث يعد أحد الركائز الأساسية لعملية التنمية العمرانية في قطر، لافتا إلى الدور الذي تلعبه شركة الديار القطرية في دعم المستثمرين من خلال تقديم حزمة من التسهيلات والحوافز التي تعزز البيئة الاستثمارية داخل المدينة. وأضاف التقرير: تعتبر مدينة لوسيل نموذجاً متكاملاً للمدن الحديثة، حيث تضم مرافق عالية الجودة، بما في ذلك أحد أكبر مراكز التسوق في الدولة ضمن المدينة الترفيهية، بالإضافة إلى المشاريع الحيوية مثل شارع درب لوسيل، فضلاً عن المتنزهات والأماكن الترفيهية والتجارية، والتي تساهم مجتمعة في جذب المزيد من الاستثمارات. وأوضح أن تصميم البنية التحتية للمدينة يعتمد على شبكة متطورة من الأنفاق تحت الطرق الرئيسية، ما يسمح بإجراء أعمال الصيانة مستقبلاً دون التأثير على حركة المرور أو تعطيل الحياة اليومية، مؤكداً أن هذا النهج يعزز كفاءة التشغيل واستدامة الخدمات. وأشار التقرير إلى أن المدينة مزودة بشبكة متكاملة لنقل الغاز عبر خطوط الأنابيب، بالإضافة إلى نظام كهربائي يعتمد على محطات رئيسية وفرعية تم تنفيذها تحت الأرض، وذلك وفق أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني. وفي السياق ذاته، أشار إلى أن مدينة لوسيل تعتمد على نظام تبريد مركزي متطور يعمل على تبريد المياه وتوزيعها عبر شبكة أنابيب تحت الأرض، مما يضمن كفاءة عالية في تكييف المباني السكنية والتجارية والترفيهية، حيث يكون مزود الخدمة مسؤولاً عن تشغيل وصيانة هذا النظام. وأكد التقرير أن السوق العقاري في قطر يشهد نشاطا متواصلا خلال الفترة الحالية، مع توجه ملحوظ نحو العقارات الفاخرة، مدعوما بمؤشرات الطلب الإيجابية من المستثمرين والأفراد على حد سواء. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 12 إلى 16 أبريل، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 115 تصرفا، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية نحو 375 مليون ريال، موضحا أن بلديات واستحوذت منطقتا الريان والدوحة على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، حيث احتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 23 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 61.6 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، واللقطيفية، والدفنة، وغار ثعليب، والخريج، والمشاف. الوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الرابع من شهر أبريل، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط سعر القدم المربع التجاري في منطقة الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
