اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-16 18:03:00
يعد القطاع العقاري ركيزة أساسية في عملية التنمية الاقتصادية. نسخة الدوحة – لوسيل جاء في تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يواصل قطاع البناء في دولة قطر تسجيل مستويات نمو قوية، مستفيدا من الحركة التنموية الكبيرة والمشاريع الاستراتيجية التي تنفذها الدولة في مختلف القطاعات. وأوضح التقرير أن نشاط البناء والتشييد لعب دورا بارزا في تنشيط القطاع العقاري وتعزيز حيويته، متوقعا أن يستمر هذا الزخم خلال الفترة المقبلة، في ظل خطط التنمية المرتبطة برؤية قطر الوطنية 2030، بالإضافة إلى المشاريع الكبرى في مجالات البنية التحتية والخدمات. وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري رسخ مكانته كأحد المحركات الرئيسية للتنمية الاقتصادية الشاملة، بالتزامن مع التوسع العمراني السريع والتنوع الاقتصادي الذي تشهده الدولة، حيث أصبحت المشاريع العقارية عنصرا أساسيا في دعم الاقتصاد الوطني، وساهمت في إحداث نقلة نوعية في المشهد الحضري في قطر. وأشار التقرير إلى أن المشاريع العقارية القائمة في الدولة تتنوع ما بين تطوير الجزر والمناطق البحرية، إلى بناء الأبراج والمجمعات العمرانية الحديثة، فضلا عن مشاريع المدن المتكاملة، أبرزها مدينة لوسيل واللؤلؤة قطر، بالإضافة إلى مشاريع تطوير وسط مدينة الدوحة وغيرها من المناطق الحضرية. وأضاف التقرير أن قطاع البناء يواصل تنفيذ عدد من المشاريع الكبرى في مناطق متعددة، بما في ذلك لوسيل، ولؤلؤة قطر، وجزيرة جيوان، بالإضافة إلى المرافق والمشاريع الخدمية والتنموية المخطط تنفيذها في جميع أنحاء البلاد. وأكد التقرير أن القطاع العقاري يمثل إحدى الركائز الأساسية للتنمية الاقتصادية المستدامة، والتي تشكل بدورها محورا رئيسيا ضمن أهداف رؤية قطر الوطنية 2030، لافتا إلى نجاح الشركات العقارية المحلية في مواكبة التطورات المتسارعة من خلال تنفيذ مشاريع حديثة ومتطورة تلبي احتياجات السوق. كما أشار التقرير إلى أن دولة قطر تتمتع ببيئة استثمارية وتشريعية متقدمة تساهم في جذب المستثمرين، بالإضافة إلى توفر السيولة الباحثين عن فرص استثمارية مستقرة وآمنة. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن التشريعات والقوانين التي أقرتها الدولة ساعدت في تعزيز وتسهيل الاستثمار العقاري، متوقعة استمرار النهضة العمرانية خلال السنوات المقبلة مدعومة بالنمو الاقتصادي المستمر والمشاريع التنموية الكبرى التي تشهدها البلاد في مختلف المجالات. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 3 مايو إلى 7 مايو، سجلت عدد التصرفات العقارية 145 تصرفا، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية ما يقارب 562.8 مليون ريال، موضحا أن بلديات الأصمخ واستحوذت الريان والدوحة على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، واحتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 29 صفقة، فيما بلغت قيم الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 68 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة. لوسيل، الدفنة، غار ثعلب، الخريج، أم العمد، الوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر مايو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
