اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-30 14:10:00
وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن خططها التطويرية العقارية تواكب النمو السكاني والعمراني الدوحة – لوسيل ذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن قطاع التجزئة في دولة قطر يواصل تحقيق معدلات نمو إيجابية يدعمها التوسع المستمر للمساحات التجارية وتطوير المشاريع العقارية الحديثة، بالإضافة إلى النمو السكاني والعمراني الذي تشهده البلاد، مما يعزز مكانة السوق القطرية كوجهة جاذبة للاستثمارات والعلامات التجارية الإقليمية والعالمية. وأشار التقرير إلى أن إجمالي المعروض من المساحات التجارية القابلة للتأجير في قطر بلغ نحو 5.7 مليون متر مربع خلال الربع الأول من عام 2026، منها حوالي 2.5 مليون متر مربع ضمن المجمعات التجارية المنظمة، وحوالي 3.2 مليون متر مربع ضمن المساحات التجارية الأخرى، وهو ما يعكس حجم التطور الذي شهده القطاع في السنوات الأخيرة. وأضاف التقرير: استمر السوق في استقبال مساحات تجارية جديدة خلال الفترة الأخيرة، مع استمرار تنفيذ عدد من المشاريع التجارية الواعدة التي ستضيف زخماً إضافياً للقطاع خلال السنوات المقبلة، بما في ذلك مشروع الوعب أفنيوز، ومدينة البراحة، ومشاريع قطر أوتليت فيليدج في جزيرة قطيفان، ومول بوابة الشمال، والتي من المتوقع أن تساهم في تعزيز الخيارات التجارية والترفيهية المتاحة للمستهلكين والمستثمرين على حد سواء. وأشار التقرير إلى أن سوق التجزئة القطري يواصل الاستفادة من النمو المستمر في القوة الشرائية للسكان، وزيادة عدد الزوار والسياح، بالإضافة إلى توسع التجارة الإلكترونية، موضحا أن التقديرات الأخيرة تشير إلى أن حجم سوق التجزئة في قطر سيصل إلى نحو 70.9 مليار ريال خلال عام 2026، مع توقعات باستمرار النمو خلال السنوات المقبلة، مدفوعا بتطوير البنية التحتية والتوسع في المشاريع التجارية المتكاملة. وأكد التقرير أن النمو الذي شهده قطاع التجزئة العقاري يأتي كنتيجة مباشرة لاستمرار تنفيذ المشاريع الحضرية الكبرى وتطوير شبكات النقل والخدمات العامة، مما يوفر بيئة استثمارية جاذبة تساهم في جذب المزيد من العلامات التجارية العالمية وتعزيز التنويع الاقتصادي. وقال التقرير إن الحكومة نفذت خلال الأعوام الماضية خطة شاملة لتطوير البنية التحتية وإطلاق مشاريع تنموية ضخمة في قطاعات الخدمات والنقل والعقارات، ما انعكس إيجاباً على أداء السوق العقاري وساهم في تعزيز دوره كأحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني. وأضاف التقرير أن الآفاق طويلة المدى للقطاع العقاري في قطر تظل قوية، في ظل استمرار الإنفاق على مشاريع البنية التحتية والمشاريع التنموية الكبرى، التي تشكل محركا أساسيا للنمو الاقتصادي ودعم مختلف القطاعات المرتبطة بالسوق العقاري. كما أوضح تقرير الأصمخ أن المشاريع العمرانية الرائدة التي يجري تطويرها في الدولة، مثل مشروع مشيرب، ومدينة لوسيل، ومشروع جزيرة اللؤلؤة وجيوان، بالإضافة إلى عدد من المشاريع التجارية والسياحية الجديدة، ستسهم في خلق فرص استثمارية واعدة وتعزيز جاذبية السوق العقاري خلال المرحلة المقبلة. وأشار التقرير إلى أن الجهود المتواصلة التي تبذلها دولة قطر في استضافة وتنظيم الأحداث والفعاليات الرياضية والاقتصادية والثقافية العالمية، بالإضافة إلى التطوير المستمر في البنية التحتية والخدمات، ستواصل دعم الطلب على الأنشطة العقارية المختلفة وترسيخ الصورة الإيجابية لمستقبل القطاع العقاري في الدولة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 10 إلى 14 مايو. وسجل عدد التصرفات العقارية 109 تصرفات، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية نحو 373.6 مليون ريال، موضحا أن البلديات واستحوذت منطقتا الريان والدوحة على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ نحو 22 صفقة، في حين بلغت قيم الصفقات على الوحدات السكنية أكثر من 60.7 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة ولوسيل. القطيفية وغار ثعالب والغرافة والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت عليها الصفقات خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
