اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-21 13:12:00
يسهم في زيادة الطلب على القطاع العقاري.. نسخة قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: واصلت الجهات المختصة في الدولة تنفيذ حزمة من مشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في المناطق الجنوبية، خاصة المشاف والوكرة والوكير، بهدف تجهيز أراضي المواطنين وقطع الأراضي السكنية بالخدمات الأساسية وفق أعلى المعايير. وأوضح التقرير أن هذه الجهود تندرج ضمن خطة متكاملة لتطوير البنية التحتية بالمناطق الجنوبية، مشيراً إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد طرح وتنفيذ نحو ثمانية مشاريع كبرى جديدة في الوكرة والوكير والمشاف، تستهدف خدمة نحو 11 ألف قطعة أرض إضافية، بما يعزز جاهزية هذه المناطق للتوسع العمراني. وذكر أن الأعمال التي تم تنفيذها حتى الآن شملت خدمة 838 قطعة أرض من أصل 1197 قطعة بجنوب المشاف، و189 قطعة أرض من أصل 424 بغرب الوكرة، إضافة إلى 221 قطعة أرض من أصل 914 بغرب المشاف. كما تتواصل أعمال التطوير حاليًا لتغطية أكثر من 3400 قطعة أرض في جنوب المشاف، وأكثر من 400 قطعة أرض في غرب الوكرة، مع استكمال شبكات الصرف الصحي والطرق الداخلية ومسارات المشاة والدراجات الهوائية، مما يساهم في تحسين انسيابية الحركة وربط الأحياء بالمرافق الحيوية. وأضاف التقرير أن هذه المشاريع تأتي امتداداً للجهود السابقة داخل بلدية الوكرة حيث تم تقديم خدمات البنية التحتية لنحو 2000 قطعة أرض سكنية في شمال الوكير وغرب المشاف، بالإضافة إلى مشاريع أخرى في غرب الوكرة، استفاد منها ما يقرب من 1200 قطعة أرض مخصصة للاستخدامات السكنية والتجارية والعامة. وقال التقرير: إن هذه المشاريع ستسهم في انتعاش القطاع العقاري بشكل كبير، وسيكون لها أثر إيجابي على زيادة الاستثمار العقاري ونشاط البناء في تلك المنطقة. كما ستسهم هذه المشاريع في زيادة الطلب على الأراضي في تلك المنطقة، علماً أن أسعار العقارات تشهد استقراراً في مناطق الوكرة والوكير والمشاف. وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن استكمال هذه المشاريع من شأنه أن يعزز جاذبية المناطق الجنوبية للاستثمار، ويدفع حركة البناء والتشييد، ويزيد الطلب على الأراضي، في ظل الاستقرار النسبي للأسعار في مناطق الوكرة والوكير والمشاف. كما توقع التقرير أن تنعكس هذه التطورات بشكل إيجابي على القطاع العقاري من خلال تحفيز المشاريع التجارية والسياحية، مثل المجمعات التجارية والفنادق والمرافق الترفيهية، بما يدعم النمو العمراني ويعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة. مشيراً إلى أن مشروعات البنية التحتية بالمناطق الجنوبية تمثل جزءاً من خطة وطنية أكثر شمولاً تستهدف خدمة أكثر من 32855 قطعة أرض في مختلف مناطق الدولة، وهو ما يؤكد التزام الدولة بتوفير بيئة عمرانية متكاملة ومستدامة تواكب متطلبات التنمية المستقبلية. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداءً أقل مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات النشرة العقارية الأخيرة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 8 إلى 12 فبراير والتي سجلت عدد التصرفات العقارية. 90 صفقة، فيما وصلت قيم التصرفات العقارية إلى أكثر من 355.8 مليون ريال، موضحاً أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ ما يقارب 21 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات على الوحدات السكنية أكثر من 35.6 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة. لوسيل، الصخامة، الوكير، المشاف. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثالث من شهر فبراير، أفاد المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
