اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-28 13:09:00
نسخة الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن وتيرة الإنفاق الحكومي تمثل ركيزة أساسية في تحفيز النشاط العقاري في الدولة، مما يشير إلى استمرار التركيز على تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وأبرزها أعمال تطوير أراضي المواطنين. وأضاف التقرير: أن الزخم الكبير في طرح العقود المتعلقة بمشاريع الطرق وشبكات الصرف الصحي ومكونات البنية التحتية الأخرى، بالإضافة إلى برامج تطوير الأراضي السكنية، يشكل المحرك الرئيسي لحركة البناء خلال الفترة الحالية. كما أشار إلى أن العقود ذات القيم العالية لمشاريع البناء تساهم بدورها في تنشيط قطاع البناء وتعزيز الطلب على الخدمات المرتبطة به. وأشار التقرير إلى أن تنفيذ هذه المشاريع ينعكس إيجاباً على القطاع العقاري من خلال تطوير المناطق المستهدفة بخدمات جديدة، الأمر الذي يتطلب إنشاء مرافق ومنشآت عقارية متنوعة لتلبية الاحتياجات السكنية والتجارية والخدمية المصاحبة لها. وأشار إلى أن قطاعات مواد البناء والخدمات اللوجستية والفنية المرتبطة بها ستكون من أبرز المستفيدين من هذا النشاط خاصة في ظل المشاريع المرتبطة بقطاع البنية التحتية والنقل. وأكد التقرير أن المؤشرات الحالية تعكس استمرار حالة التعافي في قطاع تشييد المباني خلال السنوات المقبلة، بالتوازي مع توجه المطورين والمستثمرين نحو توسيع محافظهم الاستثمارية واستكشاف فرص جديدة في السوق المحلية. واعتبر أن سوق المشاريع في قطر يعتمد على عاملين رئيسيين: دعم خطط التنمية الوطنية، وتسريع وتيرة تطوير البنية التحتية. وأوضح التقرير أن حجم الاستثمارات الموجهة للمشاريع التنموية سيعزز نمو قطاع البناء والتشييد، مما سينعكس إيجاباً على الأداء الاقتصادي سواء على مستوى القطاع العقاري أو الاقتصاد الكلي، وذلك تماشياً مع ما تشير إليه التقارير الرسمية والدولية حول استمرار نمو هذا القطاع الحيوي. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 15 إلى 19 فبراير، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 90 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية نحو 931.4 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر في من حيث عدد المعاملات المنفذة، واحتلت المرتبتين. الأولى والثانية على التوالي، مشيرة إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 21 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 70 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة ولوسيل وأم العمد والوكير والخراج. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الرابع من شهر فبراير، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
