اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-11-15 15:10:00
تطوير أراضي المواطنين يعزز التنمية الحضرية. نسخة الدوحة – لوسيل جاء في تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: تواصل الجهات المختصة في الدولة تحقيق تقدم كبير في تنفيذ مشاريع البنية التحتية في المناطق الشمالية من دولة قطر. وتشمل الأعمال الجارية مناطق شمال وشرق الخيسة، والخريطيات، وإزغوى، والعب ولعبيب، وغرب سميسمة، وأم صلال محمد، وغرب أم صلال علي، وأم العبيرية، وجنوب أم العمد، وشمال بو فسيلة، والعقدة، والحيدان، والخور. وأوضح التقرير أن هذه المناطق تشهد تطوراً ملحوظاً، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على تنشيط النشاط في السوق العقاري، حيث توجد مشاريع متنوعة تغطي القطاعات التجارية والترفيهية والضيافة والرعاية الصحية. كما تم ربط هذه المناطق بشبكات الطرق الحديثة، مما يسهل الوصول إليها وإلى مختلف الخدمات الحيوية. وأشار التقرير إلى أن الجهات المعنية قدمت خدمات البنية التحتية لنحو 5570 قطعة أرض سكنية في المناطق الشمالية. وشملت هذه الأعمال خدمة 1957 قطعة أرض من أصل 5592 قطعة أرض في مشروع تطوير منطقتي العب ولعبيب، و1437 قطعة أرض من أصل 5384 قطعة أرض ضمن مشروع الخريطيات وإزغوى، بالإضافة إلى 648 قطعة أرض من أصل 1961 قطعة أرض في مشروع شمال وشرق الخيسة. كما تمت خدمة 610 قسيمة من أصل 738 في مناطق العقدة والهيدان والخور، و539 قسيمة في غرب سميسمة. أما غرب أم صلال علي وأم العبيرية وجنوب أم العمد وشمال بو فسيلة فقد تم تقديم الخدمات لـ 222 قطعة أرض من أصل 273، بالإضافة إلى 157 قطعة أرض من أصل 633 في أم صلال محمد. وأضاف التقرير: شملت هذه المشاريع إنشاء وتطوير شبكات الطرق الداخلية مع مراعاة أعلى معايير السلامة من خلال تركيب أعمدة الإنارة الحديثة وتركيب اللوحات الإرشادية وإعداد المسارات المخصصة للمشاة والدراجات الهوائية، بالإضافة إلى توفير مواقف للسيارات. كما تضمنت الأعمال تنفيذ وتحديث شبكات الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والمياه الجوفية، ومد شبكات المياه المعالجة، وخطوط المياه والكهرباء، وغيرها من الخدمات الأساسية. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن هذه المشاريع تلعب دوراً محورياً في تعزيز نشاط القطاع العقاري في شمال البلاد، من خلال زيادة نشاط البناء والتشييد وزيادة مستويات الطلب على الأراضي في المناطق التي تشهد تطويراً. ومن المتوقع أيضًا أن تساهم هذه الأعمال في رفع قيمة الأراضي وتكوين مجتمعات عمرانية جديدة، مما ينعكس إيجابًا على أداء شركات التطوير العقاري ويعزز نمو القطاع ككل. وأضاف التقرير: أن أعمال التطوير في هذه المناطق لا تقتصر على البنية التحتية فقط، بل تشمل أيضًا تنفيذ المباني الخدمية مثل المدارس والمرافق الصحية، مما يزيد من جاذبية هذه المناطق للاستثمار ويساهم في توسيع آفاق التطوير العقاري في المستقبل. أسعار الأراضي وقيم التصرفات قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: شهدت قيم التصرفات العقارية أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك بحسب بيانات النشرة العقارية الأخيرة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 2 إلى 6 نوفمبر والتي سجلت عدد التصرفات العقارية. 168 صفقة، فيما وصلت قيم التصرفات العقارية إلى أكثر من 737 مليون ريال، موضحاً أن بلديتي الشمال والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يومياً بلغ نحو 34 معاملة، فيما بلغت قيم المعاملات على الوحدات السكنية أكثر من 48 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، لوسيل. الخراج، الصخامة، المشاف، الوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر نوفمبر، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
