اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-08-16 16:13:00
حركة البناء والتشييد في هذه المناطق ستزيد نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: تواصل دولة قطر جهودها في تنفيذ المشاريع التنموية للمناطق التطويرية وأراضي المواطنين، حيث تقدر التدفقات المالية المخصصة لهذه المشاريع بحوالي 35 مليار ريال، لتخدم 33413 قطعة أرض سكنية موزعة على 32 منطقة مختلفة. وأكد التقرير أن الجهات المختصة حققت تقدماً كبيراً في إنجاز آلاف القسائم السكنية في 12 منطقة بالدولة، حيث تم تقديم الخدمات لإجمالي 7833 قطعة أرض ضمن المشاريع التي ستخدم عند اكتمالها إجمالي 18870 قطعة أرض سكنية. وأضاف التقرير: بلغ عدد القسائم المخدومة في المناطق الغربية 1015 قطعة أرض، ضمن مشروع المعرض وجنوب غرب معيذر، فيما بلغ عدد القسائم المخدومة في المناطق الجنوبية 1248 قطعة، تتوزع على جنوب المشاف، وغرب الوكرة، وغرب المشاف. أما المناطق الشمالية فقد استفادت 5570 قطعة أرض سكنية من مناطق العب ولعبيب والخريطيات وإزغوى وشمال وشرق الخيسة والخور وغرب سميسمة وغرب أم صلال علي وأم العبيرية وجنوب أم العمد وشمال بو فسيلة وأم صلال محمد. وأشار التقرير إلى أن هذه المشاريع ستعمل على تنشيط القطاع العقاري بشكل كبير، وستنعكس إيجاباً على زيادة حجم الاستثمار العقاري ونشاط البناء في هذه المناطق، كما ستزيد الطلب على الأراضي. كما أشار التقرير إلى أن الجهات المعنية مستمرة في تنفيذ المشاريع المتعلقة بتطوير الطرق، مما يدعم الحركة المرورية ويساهم في رفع كفاءة البنية التحتية. وأشار التقرير إلى أن هذه المشاريع ستعزز نشاط القطاع العقاري، وتزيد الطلب على خدمات شركات المقاولات، كما ستدعم القطاعات المرتبطة بمواد البناء، بما في ذلك الأسمنت والحديد والخدمات المرتبطة بها، مما سيحفز حركة أعمال البناء ويعود بالنفع على شركات التطوير العقاري. وأشار التقرير إلى أن هذه الديناميكيات ستستمر على المدى القصير والمتوسط، حيث يتجه المطورون والمستثمرون نحو توسيع استثماراتهم العقارية في السنوات المقبلة، مما سيعزز انتعاش قطاع تشييد المباني والمساهمة في نمو الاقتصاد الوطني. وقال التقرير: إن حجم الإنفاق على المشاريع التنموية في قطر سيعزز نمو قطاع البناء والتشييد، مما سيكون له آثار إيجابية على الاقتصاد الوطني، سواء على المستوى القطاعي أو الكلي، وهو ما تؤكده التقارير المحلية والدولية التي تشير إلى ازدهار قطاع البناء والتشييد في الدولة. أسعار الأراضي وقيم التصرفات قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 3 إلى 7 أغسطس، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 74 تصرفا، فيما بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 244.4 مليون ريال. وأوضح أن بلديتي الدوحة والريان حققتا أكبر نشاط للمعاملات من حيث عدد المعاملات المنفذة وحصلتا على المرتبتين الأولى والثانية على التوالي. وأشار إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يوميا بلغ نحو 15 صفقة، فيما بلغت قيم المعاملات على الوحدات السكنية نحو 51.7 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، وغار ثعلب الصخامة. ومغارة ثعلب ولقطيفة. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر أغسطس، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
