اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-11 13:22:00
قطاعات مواد البناء والمقاولات تستفيد من زخمها.. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: تواصل دولة قطر تنفيذ حزمة من المشاريع الاستراتيجية لتطوير المناطق وأراضي المواطنين، بتدفقات نقدية تقدر بنحو 35 مليار ريال، تستهدف خدمة أكثر من 33413 قطعة أرض موزعة على 32 منطقة في جميع أنحاء البلاد. وأضاف التقرير: أن الجهات المعنية حققت تقدماً ملحوظاً في إنجاز قطع الأراضي السكنية، حيث تم تجهيز أكثر من 33413 قطعة أرض. 7,833 قطعة أرض ضمن المشاريع التي تغطي 12 منطقة، ليصل إجمالي الأراضي المستفيدة بعد الانتهاء من جميع المراحل إلى حوالي 18,870 قطعة أرض سكنية. وأشار التقرير إلى أن أعمال التطوير شملت مناطق مختلفة، حيث تمت خدمة أكثر من 1500 قطعة أرض في المناطق الغربية، ضمن مشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في شرق الوجبة، بالإضافة إلى مشروعي المعراض وجنوب غرب معيذر. كما تم إنجاز نحو 1248 قطعة أرض في المناطق الجنوبية، منها 838 قطعة جنوب المشاف، و189 قطعة أرض في غرب الوكرة، و221 قطعة في غرب المشاف. وفي المناطق الشمالية، أشار التقرير إلى أن الجهود شملت خدمة أكثر من 5570 قطعة أرض سكنية، موزعة على عدد من المناطق، منها العب ولعبيب والخريطيات وإزغوى والخيسة والخور وغرب سميسمة، إلى جوار أم صلال علي وأم صلال محمد وغيرها من المناطق. وأكد التقرير أن هذه المشاريع تمثل رافعة قوية لدعم القطاع العقاري، حيث ستسهم في تحفيز حركة الاستثمار وزيادة الطلب على الأراضي، بالإضافة إلى تحفيز أعمال البناء والتشييد في تلك المناطق. وقال التقرير: كما تواصل الجهات المختصة تنفيذ مشاريع تطوير شبكة الطرق، بما في ذلك تحويل عدد من الدوارات إلى تقاطعات مزودة بإشارات مرورية، مما يعزز كفاءة البنية التحتية ويرفع جاذبية المناطق المستهدفة للاستثمار العقاري. وأوضحت أن الزخم المتوقع لهذه المشاريع سينعكس إيجابا على تطوير شبكة الطرق. شركات المقاولات، بالإضافة إلى قطاعات مواد البناء، خاصة الأسمنت والحديد والخدمات المرتبطة بها، في ظل زيادة حجم العقود والمشاريع الجاري تنفيذها. كما أشار التقرير إلى أن العام الحالي سيشهد تنفيذ عدد من المشاريع في القطاعات الحيوية، بما في ذلك المشاريع العامة والصحية والتعليمية، والتي من شأنها تعزيز نشاط البناء ودعم شركات التطوير العقاري. وأشار التقرير إلى أنه من المرجح أن يستمر انتعاش قطاع تشييد المباني على المدى القريب والمتوسط، بالتزامن مع توجه المطورين والمستثمرين نحو التوسع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة. وأكد التقرير أن حجم الإنفاق على المشاريع التنموية في الدولة يمثل أحد المحركات الرئيسية لنمو قطاع البناء والتشييد، وهو ما ينعكس إيجاباً على الأداء الاقتصادي العام سواء على المستوى القطاعي أو الاقتصاد الكلي، في ضوء المؤشرات التي تعكس استمرار نشاط قطاع البناء والتشييد. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: شهدت قيم التصرفات العقارية أداءً مرتفعاً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 29 مارس الماضي إلى 2 أبريل من العام الجاري. وسجلت عدد التصرفات العقارية 151 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية نحو 583.2 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مبينا أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يوميا بلغ نحو 30 معاملة، فيما بلغت قيم التصرفات على الوحدات السكنية أكثر من 81.8 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة. في اللؤلؤة ولوسيل والقطيفية. وغار ثليب والخراج والوكير والمشاف. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر أبريل، أفاد المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العطاء للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع، واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385. استقر متوسط سعر القدم بمنطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل في منطقة العزيزية 365 ريالا، وفي منطقة أم غويلينة سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع. وقال التقرير: سجل متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، واستقر متوسط السعر التجاري للقدم المربع في منطقة الوكرة عند 1450 ريالاً، كما بلغ متوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل 300 ريال، وفي منطقة الريان سجل 310 ريال. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة سجل 375 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات سجل 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة سجل السعر 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربع بلغ 380 ريالاً في منطقة الخريطيات. واستقرت الساحة في منطقة الخور عند 210 ريال للقدم المربع، وفي منطقة الخيسة سجلت بـ 295 ريالا، وفي منطقة أم صلال محمد سجلت بـ 290 ريالا، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالا للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بـ 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وضواحيها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
