اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-06-13 16:34:00
مستويات التداول تعكس قوة السوق العقاري.. نسخة أكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، أن السوق العقاري في دولة قطر واصل أداءه الإيجابي خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، مدعوماً بالنشاط الاستثماري المستمر والطلب المتزايد على الأصول العقارية في مختلف المناطق. وأشار التقرير إلى أن إجمالي قيم التصرفات العقارية المسجلة خلال الفترة من يناير حتى نهاية مايو 2026 بلغ نحو 9 مليارات ريال، مقارنة بنحو 8.4 مليار ريال خلال نفس الفترة من عام 2025، مسجلاً نمواً سنوياً بنحو 7%، وبزيادة تزيد على 600 مليون ريال، وهو ما يعكس الزخم المستمر الذي يشهده القطاع العقاري وقدرته على جذب الاستثمارات. وأشار التقرير إلى أن شهر أبريل سجل أعلى قيمة للتصرفات العقارية منذ بداية العام الجاري، بعد أن تجاوزت التعاملات خلال تلك الفترة 2.7 مليار ريال، وهو ما يعكس قوة النشاط في السوق وارتفاع وتيرة تنفيذ التصرفات العقارية. وأشار التقرير إلى أن مستويات التداول التي تحققت خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام تعكس قوة السوق العقاري القطري وقدرته على الحفاظ على جاذبيته الاستثمارية، مدعومة بعوامل اقتصادية وتنموية متعددة أبرزها استمرار تنفيذ المشاريع الكبرى وتطوير البنية التحتية. وفيما يتعلق بسوق الإيجارات، أشار التقرير إلى أن القطاع السكني حافظ على مستويات مستقرة خلال الفترة الماضية، مع توازن نسبي بين العرض والطلب في معظم المناطق، ما ساهم في استقرار القيم الإيجارية للوحدات السكنية. أما بالنسبة لقطاع المكاتب التجارية، أشار التقرير إلى استمرار التفاوت في مستويات الإيجار بين المناطق المختلفة، بحسب موقع العقار ومستوى الخدمات والمرافق المتوفرة، مع احتفاظ المباني الحديثة والمشاريع المتكاملة بجاذبيتها للشركات والمؤسسات. وأكد تقرير الأصمخ أن النظرة المستقبلية للقطاع العقاري في قطر تظل إيجابية على المدى المتوسط والطويل، في ظل استمرار الإنفاق على مشاريع التطوير والبنية التحتية، وما توفره هذه المشاريع من فرص استثمارية جديدة تدعم نمو السوق وتوسع قاعدة المستثمرين. وأضاف التقرير أن المشاريع التنموية الكبرى، أبرزها مدينة لوسيل، ومشيرب قلب الدوحة، وجزيرة اللؤلؤة، تواصل دورها المحوري في تعزيز النشاط العقاري وجذب المستثمرين المحليين والعالميين، مما يساهم في رفع كفاءة السوق وتنويع منتجاته. وأشار التقرير إلى أن الجهود المتواصلة التي تبذلها دولة قطر لتعزيز مكانتها الاقتصادية والاستثمارية على المستوى الدولي، بالإضافة إلى استضافة وتنظيم الفعاليات والمؤتمرات الكبرى، تساهم في دعم مختلف القطاعات الاقتصادية، لا سيما القطاع العقاري، وتعزز قدرتها على تحقيق النمو المستدام في السنوات المقبلة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتداولات العقارية، قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: سجلت قيم التصرفات العقارية أداءً مرتفعاً مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك بحسب آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد. وخلال الفترة من 31 مايو إلى 4 يونيو، بلغ عدد التصرفات العقارية 92 صفقة، فيما بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 270.2 مليون ريال. وأشار التقرير إلى أن بلديتي الريان والدوحة استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، حيث احتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي، لافتا إلى أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يوميا بلغ نحو 18 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية نحو 35 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في مناطق اللؤلؤة، ولوسيل، والخوارج، وغار ثليب، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنها شهدت تبايناً في مستويات الأسعار، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقتي المنصورة وبن درهم 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة 1,320 ريالاً، بينما استقر متوسط السعر في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً للمتر المربع. قدم، وفي منطقة المطار القديم بـ 870 ريالاً للقدم المربع. للمباني. كما أشار المؤشر إلى أن متوسط سعر القدم المربع بلغ 365 ريالا في منطقة العزيزية، و1350 ريالا في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة وصل إلى 400 ريال، فيما استقر متوسط سعر القدم المربع للمساحة التجارية في منطقة الوكرة عند 1450 ريالاً. وبلغ متوسط سعر القدم المربع للمباني في الوكرة 590 ريالاً، مقابل 275 ريالاً للفلل. وأضاف التقرير أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير وصل إلى 210 ريالات، فيما ارتفع إلى 300 ريال في معيذر الشمالي، وفي منطقة الريان إلى 310 ريالات. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة وصل إلى 375 ريالاً، وفي الخريطيات 380 ريالاً، وفي اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالات، وسجل 295 ريالاً في منطقة الخيسة، و290 ريالاً في منطقة أم صلال محمد، و260 ريالاً في منطقة أم صلال. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الشقق والفلل السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقة السكنية في مدينة لوسيل بلغ نحو 1.1 مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، مشيراً إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة في الأبراج المتعرجة بمنطقة الخليج الغربي يقدر بنحو 11 ألف ريال، مع عوامل قد تؤدي إلى ارتفاع السعر أبرزها موقع الشقة والإطلالة التي تتمتع بها داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12.000 و 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد حسب المطور العقاري ومواصفات المشروع. وعلى صعيد أسعار الفلل، أشار تقرير الأصمخ إلى أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، حيث يصل متوسط سعر الفيلا في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد إلى نحو 3.6 مليون ريال للفيلا التي تتراوح مساحتها بين 400 و500 متر مربع. وأشار التقرير إلى أن هذا المستوى السعري ينطبق أيضاً على الفلل الواقعة في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المناطق. وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في الخور والذخيرة والمناطق المجاورة لهما حوالي 2.2 مليون ريال للفيلا ذات المساحة المماثلة.
