اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2022-04-05 03:00:00
مليار ريال تعاملات في مناطق مملوكة “لغير القطريين”.. نص الحوار: محمد السقا أكد السيد سعيد عبدالله السويدي وكيل وزارة العدل المساعد لشؤون التسجيل العقاري والتوثيق رئيس لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات، أن قانون تنظيم تملك واستخدام غير القطريين للعقارات يعد من أهم المشاريع التي تعمل عليها وزارة العدل بالتعاون. مع العديد من الجهات الأخرى للترويج خلال الفترة المقبلة، واستغلال الزخم الكبير المتوقع خلال تنظيم دولة قطر لبطولة كأس العالم لكرة القدم خلال العام الجاري. وأشار إلى أن هذا المشروع يعتبر من أهم مشاريعها الهادفة إلى بناء اقتصاد متنوع ومستدام، والذي تقوم وزارة العدل وبمتابعة وإشراف معالي السيد مسعود بن محمد العامري وزير العدل بتوفير الإطار القانوني والتنظيمي المناسب له. وأشار إلى النشاط العقاري، مشيراً إلى أنه منذ بدء تطبيق قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020 بشأن ضوابط وشروط تملك واستخدام غير القطريين للعقارات، شهدت المناطق التي يشملها هذا القرار إقبالاً قوياً من المستثمرين، وذلك على الرغم من جائحة كوفيد-19 وما رافقها من إغلاق عالمي كان له أثره على جميع القطاعات بما في ذلك القطاع العقاري والنهوض به. وقال رئيس لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات، إن المناطق المشمولة بقرار تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها شهدت، خلال الفترة الأخيرة، تعاملات بقيمة تجاوزت مليار ريال، مشيراً إلى أن ذلك دليل على جاذبية القطاع العقاري، بما في ذلك المناطق التي يشملها قرار مجلس الوزراء بشأن تملك غير القطريين. التنسيق مع الشركاء نقوم حاليا بالتنسيق مع الشركاء من الجهات الحكومية وإدارات المناطق والمطورين العقاريين وحتى الوسطاء العقاريين من أجل الوصول إلى أكبر عدد ممكن من الشريحة المستهدفة. كما نهدف إلى شرح وتوضيح مميزات التملك العقاري في دولة قطر، والذي يتم وفق أحدث التجارب والممارسات الناجحة عالميًا، وليس إقليميًا فقط. قائمة الامتيازات وأشار السويدي إلى أن الامتيازات التي يحصل عليها غير القطريين نتيجة تملكه للعقارات تنقسم إلى فئتين. في الفئة الأولى، في حال شراء عقار بقيمة لا تقل عن (3,650,000) ثلاثة ملايين وستمائة وخمسين ألف ريال، يحصل مالك العقار على إقامة عقارية ويحصل أيضاً على الامتيازات المنصوص عليها لحاملي بطاقات الإقامة الدائمة (الرعاية الصحية والتعليم والاستثمار). أما الفئة الثانية ففي حال شراء عقار بقيمة لا تقل عن (730,000) سبعمائة وثلاثين ألف ريال، يمنح مالك العقار إقامة بدون مجند. كما أتاح القرار لأصحاب العقارات والمنتفعين بها حق التصرف فيها وتأجيرها. وتم تسهيل إجراءات منح الإقامة لأصحاب العقارات التي لا تقل قيمتها عن 730.000 ريال قطري (ما يعادل 200.000 دولار أمريكي)، ليحصل صاحب العقار من هذه الفئة على إقامة لنفسه ولأسرته دون استقدام طوال فترة ملكيته للعقار. كما عملت وزارتا الداخلية والعدل على تطوير نظام آلي يستطيع من خلاله غير القطريين الحصول على الإقامة مباشرة بعد استكمال إجراءات تملك العقار، علماً بأن تسجيل العقار يتم في أقل من خمس عشرة دقيقة. كما سيحصل مالك العقار الذي لا تقل قيمته عن 3,650,000 ريال قطري، أي ما يعادل (1,000,000 دولار أمريكي)، على مزايا الإقامة الدائمة التي تشمل الصحة والتعليم والاستثمار في بعض الأنشطة التجارية. وبموجب القرار أيضاً، أصبح التملك متاحاً في المولات التجارية والوحدات في المجمعات السكنية بجميع مناطق الدولة ولا يقتصر على المناطق المملوكة لغير القطريين. وفيما يتعلق بالقانون ومواكبته للمتغيرات والمتطلبات العالمية، أكد السويدي أنه سيتم قريبا تنظيم آلية استثمار الصناديق العقارية في قطر، مشيرا إلى أن لجنة تملك غير القطريين للعقارات تقوم دائما بمراقبة الوضع في السوق العقاري القطري والتفاعل معه بشكل لحظي. الحملات الترويجية وأكد السويدي أن لجنة تملك غير القطريين للعقارات تعمل حاليا بالتنسيق مع العديد من الجهات للترويج لقانون تملك غير القطريين للعقارات، وسيكون لذلك حملات داخلية وخارجية لتوضيح مميزات القانون ومزايا الاستثمار العقاري في دولة قطر. وأشار إلى أننا شهدنا حاليا مجمعات سكنية تم فرزها في العديد من مناطق الدولة ووحدات سكنية في مباني مما يتيح لهم الاستفادة من قانون بيع تلك الوحدات. ودعا جميع أصحاب العقارات إلى مراجعة قرار وزير البلدية رقم (81) لسنة 2020 بشأن فرز وضم العقارات والوحدات العقارية مع الفرز العقاري لما فيه من فرص استثمارية كبيرة. وقال: نعمل خلال هذه الفترة على حملة ترويجية بالشراكة مع الجهات الحكومية والمطورين العقاريين والوسطاء للترويج لهذا القرار، مشيراً إلى أنه بسبب الجائحة كانت هناك عقبات تعرض لها الجميع فيما يتعلق بالاستثمار العقاري بسبب قيود السفر من وإلى الدول خلال الأيام الحالية، وخلال كأس العالم سيتمكن جميع زوار الدولة من رؤية جمالها وجاذبيتها والتطور الكبير على مستوى البنية التحتية والمناطق الرئيسية مثل مدينة لوسيل واللؤلؤة ومنطقة الأبراج، مؤكداً أن العالم سيشكل الكأس فرصة ترويجية ذهبية للبلاد، وبالتأكيد سنعمل خلال ذلك على النهوض بالقطاع العقاري. وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت تنظيم نظام الوساطة العقارية بصدور قانون الوساطة العقارية، واليوم لدينا مكاتب قادرة على التعامل مع الأجانب وغيرهم والشركات العالمية، فضلا عن تقديم خدمات إدارة العقارات. وتوقع أن يتحسن الوضع خلال الفترة المقبلة من خلال الوسطاء العقاريين المسجلين والمنظمين الذين تلقوا دورات تدريبية تؤهلهم للتعامل بشكل أكثر احترافية داخل السوق ومع المهتمين بالاستثمار العقاري في دولة قطر.
