اخبار لبنان – وطن نيوز
اخبار لبنان 24 – اخبار لبنان مباشر
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-12 16:30:00
كشف موقع “بروتو ثيما” اليوناني، عن موجة من الاستثمارات اللبنانية والإسرائيلية والأميركية والإيرانية في اليونان، لأسباب مختلفة. وقال التقرير، الذي ترجمه لبنان 24، إن “توافد مشتري العقارات الإسرائيليين والأتراك إلى اليونان مستمر على دفعات، ولأسباب مختلفة، تكثف هذه الجنسيات نشاطها الاستثماري في سوق العقارات اليونانية، مستفيدة من كل فرصة متاحة، سواء في إطار برنامج التأشيرة الذهبية أو خارجه، حيث يشترون العقارات في جميع أنحاء البلاد، إلا أن دراسات السوق ذات الصلة تشير إلى أنهم يعطون الأولوية لمنطقة أتيكا، لا سيما مركز المدينة والضواحي الجنوبية، ومنطقة سالونيك”. في اليونان.” ووفقا للتقرير: “يشهد المستثمرون الصينيون انخفاضا طفيفا، على الرغم من أنهم لا يزالون يشكلون النسبة الأكبر من مشتري العقارات الأجانب، في حين يشهد المشترون الإيرانيون واللبنانيون والأمريكيون زيادة ملحوظة. أما الروس، فهم يشهدون انخفاضا في الأعداد المطلقة والنسب المئوية. كل هذا يحدث على الرغم من أن طلبات التأشيرة الذهبية الجديدة من المواطنين الأجانب كانت في مسار هبوطي خلال العام الماضي، ويرجع ذلك أساسا إلى الزيادات في الحد الأدنى للاستثمار. ومع ذلك، وفقا لبيانات العام الماضي من العقارات لجنة الجمعية اليونانية للمؤسسات وريادة الأعمال (SAEE)، تقدر استثمارات المشترين الأجانب في العقارات اليونانية من خلال برنامج التأشيرة الذهبية بنحو 8.5 مليار يورو منذ إطلاق البرنامج في عام 2013 حتى يوليو 2023. وبناء على الطلبات التي ظلت معلقة منذ ذلك الحين، من المتوقع أن يتجاوز المبلغ الإجمالي 12 مليار يورو، وكشف التقرير أن المشترين الإسرائيليين يهيمنون على سوق العقارات في أتيكا، يليهم الأتراك واللبنانيون، بينما يكمل المستثمرون الصينيون والأوكرانيون المراكز الخمسة الأولى. ويهيمن الإسرائيليون أيضًا على سوق العقارات في سالونيك، يليهم البلغار والألمان والأتراك والألبان. وفي بقية اليونان، فإن غالبية مشتري العقارات الأجانب هم من الألمان، يليهم المستثمرون من بلغاريا وفرنسا وإسرائيل وتركيا، ومن حيث العمر، كشف التقرير أن 40% من المشترين تتراوح أعمارهم بين 41 و50 عامًا، و27% تتراوح أعمارهم بين 51 و60 عامًا، و16% تزيد أعمارهم عن 61 عامًا. وتتراوح أعمارهم بين 31 و40 عامًا، و3% فقط تحت سن 30 عامًا، بالإضافة إلى ذلك، أعرب 57% من المشترين عن استعدادهم للاستقرار بشكل دائم في اليونان، بينما أبدى 18% منهم رغبة إيجابية في ذلك، بينما قال 25% إنهم لا يخططون للانتقال بشكل دائم الدافع الرئيسي لشراء العقارات بين المستثمرين الأجانب هو استخدامه كمنزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات (52%)، و30% منهم يعتزمون استخدامه لأغراض استثمارية (إيجار أو إعادة بيع)، في حين أن 10% فقط يشترونه كمسكن أساسي، وتتركز المشتريات بشكل رئيسي في الشقق (38%)، والمنازل العائلية (27%)، والشقق المكونة من طابقين (20%) فقط يشترون قطع الأراضي، بينما يشتري عدد قليل جداً العقارات التجارية (3%) أو الأراضي الزراعية (3%) ويشير التقرير إلى أن “الإيرانيين ما زالوا مستثمرين بارزين، مدفوعين بعدم الاستقرار الداخلي والمخاوف من الحرب. وبحلول ديسمبر الماضي، كان الإيرانيون رابع أكبر مجموعة من المشترين الأجانب، حيث حصلوا على 816 تأشيرة ذهبية. ولا يزال المستثمرون الصينيون في المقدمة، يليهم اللبنانيون، فيما يواصل الروس التراجع”.
