اخبار مصر – وطن نيوز
اخبار مصر اليوم – اخبار اليوم في مصر
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-07 15:09:00
كتب: محمد نصار 12:09 م 07/02/2026 يتساءل جميع مستأجري الوحدات السكنية الإيجارية القديمة بمختلف محافظات الجمهورية عن القيمة الإيجارية التي يجب عليهم دفعها للملاك، بعد انتهاء عمل لجان حصر المساحات الإيجارية القديمة وإعلان التقسيمات المختلفة. مصراوي يجيب على أبرز الأسئلة المتعلقة بهذا الأمر، وفقا لأحكام القانون المطبق حاليا بشأن الإيجار القديم للوحدات السكنية. ما هي القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات في المناطق المختلفة؟ 1- المناطق المميزة: قيمة الإيجار المنصوص عليه في عقد الإيجار مضروبة في 20، وإذا كان الإيجار بعد احتساب 20 مرة أقل من 1000 جنيه يتم دفع ألف جنيه كحد أدنى للقيمة، أما إذا زاد على 1000 جنيه يتم دفع الإيجار بعد ضربه في 20، دون التقيد بالحد الأدنى. 2- المساحات المتوسطة: يتم ضرب الإيجار المنصوص عليه في عقد الإيجار بـ 10 مرات، وإذا كان الإيجار بعد حساب الزيادة الجديدة أقل من الحد الأدنى لهذه الفئة والذي يقدر بـ 400 جنيه شهرياً يتم دفع 400 جنيه، أما إذا زاد عن 400 جنيه يتم دفع الإيجار بعد ضربه في 20، دون التقيد بالحد الأدنى. 3- المناطق الاقتصادية: الإيجار المنصوص عليه في عقد الإيجار يتضاعف 10 مرات، وإذا كان الإيجار بعد حساب الزيادة الجديدة أقل من الحد الأدنى لهذه الفئة والمقدر بـ 250 جنيها شهريا، يتم دفع الـ 250 جنيها كحد أدنى، أما إذا زاد على 250 جنيها يتم دفع الإيجار بعد ضربه في 20، دون التقيد بالحد الأدنى. هل الحد الأدنى للدفع لكل منطقة لجميع الوحدات؟ وهذا غير صحيح، فالحد الأدنى لا ينطبق إلا على ما دونه. وإذا تضاعف الإيجار 10 أو 20 مرة ولم يصل إلى الحد الأدنى لكل منطقة، سواء 250 جنيهًا للمناطق الشعبية، أو 400 جنيه للمتوسط، أو 1000 للمناطق المتميزة، يتم رفع القيمة الإيجارية رسميًا إلى الحد الأدنى للمنطقة، ولا يقل إيجار أي وحدة عن هذا الحد. أما إذا كانت القيمة الإيجارية بعد مضاعفتها حسب مستوى المنطقة تزيد عن الحد الأدنى لهذه المنطقة، فسيتم دفع القيمة الإيجارية المضاعفة وليس الحد الأدنى للمنطقة. متى يبدأ تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة؟ ويبدأ تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة اعتباراً من شهر فبراير الجاري لجميع الوحدات على مستوى الجمهورية. وماذا عن فرق القيمة الإيجارية منذ تطبيق القانون وحتى صدور قرارات الجرد؟ ويتم سداد فرق القيمة الإيجارية عن كل شهر من الأشهر السابقة، والتي دفع خلالها المستأجرون ما لا يقل عن 250 جنيهًا للوحدات. ويتم احتساب فرق هذه القيمة مقارنة بالإيجار الجديد بعد الزيادة الرسمية، ويدفع المستأجر الفرق عن كل شهر سواء دفعة واحدة أو بالتقسيط على نفس عدد الأشهر ويشترط دفع 250 جنيهاً كحد أدنى. هل هناك زيادة أخرى على الإيجار القديم خلال العام الحالي؟ هناك زيادة جديدة في سبتمبر 2026 بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الجديدة بعد الزيادة الرسمية. إقرأ أيضاً: درجات حرارة مرتفعة ورياح مثيرة للأتربة.. والأرصاد تعلن تفاصيل حالة الطقس خلال 6 أيام المقبلة. تحذير للحجاج.. اليوم آخر فرصة للحصول على شهادة الكفاءة الصحية.
