متابعة – مروة البطة

وارتفع إجمالي مبيعات المنازل بقيمة 10 ملايين دولار أمريكي (36.7 مليون درهم إماراتي) بنسبة 92.4% إلى 431 عملية بيع خلال عام 2023، وفقاً لتحليل أجرته شركة الاستشارات العقارية العالمية، نايت فرانك.

كما أظهر تحليل نايت فرانك أنه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، سجلت دبي مبيعات أكثر من ضعف عدد المنازل بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار مقارنة بأقرب منافسيها نيويورك، التي سجلت 159 صفقة مقابل 323 صفقة في دبي.

في حين سجل سوق العقارات السكنية في دبي، الذي تبلغ قيمته أكثر من 10 ملايين دولار أمريكي، إجمالي مبيعات بلغت 5.8 مليار دولار أمريكي بين الربع الأول والربع الثالث من عام 2023، أي ما يقرب من ضعف مستوى لندن التي احتلت المركز الثاني بقيمة 3.2 مليار دولار أمريكي. .

ولا تزال نخلة جميرا أيضًا مركزًا مهمًا لمبيعات المنازل الفاخرة في دبي، وفقًا لشركة نايت فرانك.

أول جزيرة مميزة مصممة على شكل نخلة في دبي تمثل 38.5% من المنازل المباعة بأكثر من 10 ملايين دولار خلال عام 2023 (أو 166 صفقة)، و39.2% (أو 22 صفقة) من المبيعات بقيمة تزيد على 25 مليون دولار . .

وأضاف ويل ماكينتوش، الشريك الإقليمي ورئيس العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “أصبحت نخلة جميرا الآن محط اهتمام عالمي، وقد رسخت الجزيرة مكانتها كواحدة من أكثر المواقع المرغوبة في العالم”.

“تماشياً مع الاتجاه الأوسع الذي نشهده في دبي المتمثل في سيطرة المستخدمين النهائيين الحقيقيين ومشتري المنازل الثانية على نشاط المعاملات، تظهر مستويات المخزون انخفاضًا تدريجيًا. على سبيل المثال، شهدت نخلة جميرا انخفاضًا بنسبة 9.5% في عدد المنازل المعروضة للبيع العام الماضي مقارنة بعام 2022، مما يعكس اتجاهات شراء البقاء في المنزل لغالبية المشترين. “إن موقع الجزيرة في قلب دبي الجديدة، والتي حصلت مؤخرًا على تصنيف العلم الأزرق المرموق، يزيد من جاذبيتها بين نخبة العالم الذين يبحثون عن الوصول الفوري إلى نمط الحياة في دبي.”

وتحتل جزيرة خليج الجميرا المركز الثاني بعد نخلة جميرا في عدد المنازل المباعة بأكثر من 10 ملايين دولار أمريكي عام 2023، والتي بلغت 47 عملية بيع، فيما جاءت نخلة جبل علي في المركز الثالث بعد إطلاقها مؤخراً وتحقيقها 36 صفقة.

ويشير نايت فرانك إلى أن البيع القياسي للدفعة الأولى من المنازل في نخلة جبل علي في سبتمبر من العام الماضي يعكس الطلب الكبير على المنازل الفاخرة المطلة على الشاطئ في دبي.

ويسلط النجاح الفوري الذي حققته نخلة جبل علي الضوء على الاهتمام المحلي والعالمي بتأمين المنازل المطلة على الشاطئ في جزيرة النخيل التالية في دبي. ويأتي ذلك في سياق أوسع لنقص المنازل المطلة على البحر، بحسب نايت فرانك.