اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-09-06 17:25:00
ومن المتوقع أن يحافظ الإنفاق الموجه إلى سوق العقارات على مستوياته خلال الأعوام المقبلة. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن السوق العقاري في قطر سيشهد خلال العام المقبل 2026 دخول مجموعة من المشاريع الجديدة أبرزها الانتهاء من تشييد المباني الحديثة في قطاع الضيافة التي تشمل فنادق بمستويات متعددة، بالإضافة إلى مشاريع سكنية متنوعة في مدن واعدة مثل لوسيل واللؤلؤة وجزيرة جيوان. وأكد التقرير أن حجم الإنفاق الموجه للقطاع العقاري سيظل ثابتا خلال السنوات القليلة المقبلة. وأضاف التقرير: أصبحت مناطق شمال وجنوب الدوحة وجهة رئيسية لنشاط البناء، مدعومة بمشاريع البنية التحتية المتطورة، خاصة شبكات الطرق، فضلا عن التوسع العمراني ووجود المرافق الخدمية ومشاريع النقل الحيوية التي تعزز جاذبية هذه المناطق. وأشار التقرير إلى أن التدفقات المالية، سواء من خلال الإنفاق الحكومي على المشاريع التنموية أو من خلال استثمارات شركات التطوير والمستثمرين الأفراد، كانت المحرك الأساسي لازدهار النشاط العقاري، مشيراً إلى أن هذه السيولة ساهمت في إطلاق مشاريع متكاملة تجمع بين الإسكان والخدمات والضيافة والتعليم، مما أرسى أساساً جديداً للنمو المتوازن والمستدام في القطاع. كما أشار التقرير إلى أن سوق الإنشاءات العقارية يشهد حالياً نشاطاً متزايداً، مع تركيز ملحوظ على المشاريع الفاخرة التي تنفذها شركات التطوير في مناطق مثل اللؤلؤة ولوسيل، مدفوعة بمؤشرات قوية لاستمرار الطلب من قبل العملاء الباحثين عن العقارات المتميزة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وقال التقرير: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 24 إلى 28 أغسطس الماضي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 91 صفقة، فيما وصلت القيم إلى 91. وبلغت التصرفات العقارية أكثر من 279.2 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الريان والدوحة استحوذت على الأنشطة الكبيرة في المعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 18 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية نحو 41.8 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والخراج، ولقطيفية، والغرافة. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الأول من شهر سبتمبر، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير الأصمخ: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
