وطن نيوز
مدريد 27 مارس – قال مصدر حكومي إن خطة رئيس الوزراء الإسباني بيدرو سانشيز لفرض ضريبة على مشتري العقارات من خارج الاتحاد الأوروبي تصل إلى 100% من قيمة الشراء تعثرت بسبب صعوبات في الحصول على الدعم المطلوب من الأقليات السياسية.
وتهدف الخطة، التي تم الكشف عنها في يناير 2025 وتصدرت عناوين الأخبار في جميع أنحاء العالم، إلى تقليل المنافسة على المشترين المحليين من المشترين الأجانب ذوي الدخل المرتفع في بلد يواجه نقصًا حادًا في المساكن.
ثاني أكبر دولة في العالم من حيث عدد الزوار بعد فرنسا هي أيضًا من بين الدول الأوروبية حيث يكون الغضب العام أكثر حدة بسبب نقص المساكن ذات الأسعار المعقولة، مع انخفاض عرض الإيجارات إلى النصف منذ الوباء.
وقال سانشيز، وهو اشتراكي، أمام حشد سياسي بعد أيام من إعلانه عن هذا الإجراء، إن نيته هي حظر مشتري العقارات من خارج الاتحاد الأوروبي “لأنهم يفعلون ذلك فقط للمضاربة”.
وأظهرت الوثائق البرلمانية أنه على الرغم من العناوين الرئيسية التي أثارها مشروع القانون عندما تم الإعلان عنه قبل عام، إلا أنه لم تتم مناقشته حتى مارس 2026.
البرلمان المجزأ يعيق عملية صنع القرار
وتعتمد حكومة الأقلية التي يقودها الاشتراكيون على خليط من الأحزاب الصغيرة التي تدعم التشريع على أساس كل حالة على حدة، وقد وجدت صعوبة متزايدة في الحصول على الدعم للتشريع مع تقدم ولاية سانشيز.
وقال مصدر حكومي رفيع المستوى، طلب عدم الكشف عن هويته، إن الضرائب الجديدة هي من بين أصعب القضايا التي يمكن أن تحظى بدعم الأغلبية بشأنها.
ويعارض حزب “جونتس” الانفصالي الكاتالوني اليميني، الذي سحب دعمه للحكومة مؤخرًا، الضريبة.
وقالت مارتا ماديناس، النائبة عن حزب جانتس: “لقد اختارت الحكومة فرض القيود والحظر والمعاقبة بدلاً من معالجة المشكلة الحقيقية: نقص المعروض من المساكن”.
من ناحية أخرى، قال حزب بوديموس اليساري المتطرف إن الحكومة تفتقر إلى “الشجاعة السياسية” لحظر جميع شراء المنازل غير المخصصة للاستخدام السكني.
وقال المصدر الحكومي إنه سيواصل رفع الضريبة بنسبة 100% لمناقشتها في الكونجرس، لكن هذا الإجراء لم يتم تضمينه في مشروع قانون الإسكان الثاني الذي طرح للمناقشة العام الماضي لتنظيم الإيجارات قصيرة الأجل.
ومع الانتخابات المقرر إجراؤها في أغسطس/آب 2027 على أبعد تقدير، تخاطر الحكومة الآن بالخروج عن الطريق.
يقول صندوق النقد الدولي إن إسبانيا بحاجة إلى مزيد من الإمدادات
وحذر صندوق النقد الدولي في تقرير له يوم الجمعة الماضي من أن إسبانيا يجب أن تعالج الزيادات في أسعار المنازل المكونة من رقمين والتي يقودها الطلب القوي والنمو السكاني من خلال الهجرة، مع زيادة حادة في المعروض من المساكن.
تشير البيانات المبكرة إلى أن إعلان العام الماضي لم يكن له تأثير فوري يذكر على سوق العقارات.
وشكل الأجانب 20% من إجمالي المشترين العام الماضي، دون تغيير عن العام السابق. وأظهرت البيانات الرسمية الأولية أن البريطانيين ظلوا يشكلون أكبر مجموعة من المشترين الأجانب بنحو 8%.
وقالت بالوما بيريز، الرئيس التنفيذي لشركة ديلس لوكاس فوكس للعقارات الفاخرة، إن “الإعلان خلق حالة من عدم اليقين، وأثار موجة من التحقيقات القانونية والضريبية، وطرح بعض المشتريات التي كانت في مرحلة متقدمة بالفعل”. “ومع ذلك، لم يثير ذلك موجة شراء كبيرة بين غير المقيمين، لأنه أثار قلق بعض المشترين الدوليين من ذوي الثروات العالية الذين يقدرون اليقين القانوني”. رويترز
