اخبار السعودية – وطن نيوز
عاجل اخبار السعودية – اخبار اليوم السعودية
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-04-26 20:30:00
وعرضت الهيئة العامة العقارية، مشروع نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري، ومشروع نموذج سند الانتفاع، عبر منصة «الاستطلاع». بهدف تمكين الجمهور والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء آرائهم وملاحظاتهم عليه قبل اعتماده. وأوضحت الهيئة أن الأحكام الموضوعية لحق الانتفاع منظمة في نظام المعاملات المدنية، بما يوضح نطاق الحق وحقوق والتزامات أطرافه، مشيرة إلى أن تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يأتي تنفيذاً لأحكام نظام التسجيل العقاري، استناداً إلى المادة 13، التي تقضي بتسجيل جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء أي من الحقوق العقارية الأصلية أو التبعية، كما أن تلك الحقوق ليست نافذة وتنتج آثارها القضائية والإدارية، إلا مع هذا التسجيل. وأوضحت الهيئة أن مشروع نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يتضمن الأحكام المتعلقة بتسجيل حق الانتفاع، وحقوق والتزامات المستفيد والمالك، وغيرها، بالإضافة إلى مشروع نموذج صك تسجيل حق الانتفاع، وما يتضمنه من بيانات وتفاصيل. ويهدف ذلك إلى تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العيني، وزيادة دقة السجل العقاري، والتأكد من حماية حقوق أصحاب حق الانتفاع وتنظيمها بطريقة واضحة ومنضبطة. وأكدت الهيئة حرصها على أن يساهم مشروع نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري في تحقيق فاعلية القطاع العقاري، ومواكبة تطور السوق العقاري، وتعزيز ثقة المتعاملين والمستثمرين في القطاع العقاري السعودي. حق الانتفاع في السجل العقاري – حق عيني يخول المستفيد الانتفاع واستغلال عقار مملوك للغير لمدة محددة. – تسجيل جميع الإجراءات المتعلقة بحق الانتفاع في السجل العقاري لتعزيز الدقة والموثوقية. – حماية المتعاقدين (المالك والمستفيد)، وتفعيل نظام ملكية الأجانب في مناطق معينة مثل مكة والمدينة. – يمكن أن تكون لمدة طويلة (تصل إلى 99 سنة)، وتنتهي بوفاة المستفيد أو بنهاية المدة، ويمكن توريثها إذا تم تحديد مدة. – يستفيد المنتفع من العقار دون أن يملك رقبته (الأصل) حيث تبقى الملكية للمالك الأصلي.
