اخبار السعودية – وطن نيوز
عاجل اخبار السعودية – اخبار اليوم السعودية
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-23 22:59:00
أوقف السجل العقاري خدمة «تواصل مع المالك» مؤقتًا، بعد ساعات قليلة من إطلاقها، ما أثار تساؤلات واسعة في الأوساط العقارية حول أسباب الإجراء، خاصة أن الخدمة لم يتم إطلاقها إلا منذ فترة قصيرة. وأوضح السجل العقاري، في بيان رسمي، أنه بالتنسيق مع الهيئة العامة العقارية، يتم حاليًا تحديث بعض الإجراءات التشغيلية المتعلقة بالخدمة، وذلك ضمن جهود التطوير المستمرة الهادفة إلى رفع كفاءة الخدمات وتحسين تجربة المستفيدين. وأشار إلى أن إيقاف الخدمة يأتي مؤقتا لحين الانتهاء من التحديثات اللازمة لتحقيق التوازن. وفي العلاقة بين المالك والمشتري والوسيط العقاري، فإنه يحفظ حقوق جميع الأطراف ويعزز الاستفادة من الخدمة بشكل متوازن. حق الوسيط. من جهة أخرى، رأى متخصصون في السوق العقاري أن استمرار خدمة «التواصل مع المالك» بشكلها الأولي قد ينعكس سلباً على الوسطاء العقاريين، معتبرين أنها قد تؤدي إلى خروج عدد من الوسطاء من السوق، إضافة إلى احتمال نشوب نزاعات قانونية في حال لجوء بعض المشترين للتواصل المباشر مع المالك لتجنب دفع عمولة الوسيط العقاري، لاعتقادهم أن ذلك سيبطل حق الوسيط في الصفقة. وأشار مختصون في البحث والتسويق إلى أن بعض المستفيدين أصبحوا يعتمدون على الخدمة لتسهيل الحصول عليها. مباشرة لأصحاب العقارات المسجلة عينيا، بدلا من الاعتماد على الوسيط العقاري التقليدي الذي يتولى مهام البحث والتسويق والمعاينة والتفاوض حتى إتمام الصفقة. رسالة نصية: خدمة “التواصل مع المالك” تتيح لطالب الخدمة التواصل مع مالك العقار أو من ينوب عنه بخصوص عقار معين، وذلك بهدف سد فجوة التواصل بين الباحثين عن العقار والملاك. وتتطلب الخدمة إدخال اسم طالب الخدمة، ورقم الجوال، ودفع الرسم المالي، من خلال خطوات تبدأ بتسجيل الدخول إلى منصة السجل العقاري عبر الدخول الوطني، ثم الانتقال إلى قائمة الخدمات، واختيار “التواصل مع المالك”، واختيار العقار المطلوب، وتقديم طلب الاتصال وإتمام عملية الدفع. وبحسب آلية الخدمة يتم إشعار مالك العقار برسالة نصية تتضمن اسم طالب الخدمة ورقم جواله ورقم العقار المطلوب التواصل بشأنه. التواصل مع المالك – إيقاف الخدمة بعد ساعات من إطلاقها. – الإيقاف أثار تساؤلات واسعة في الأوساط العقارية. – يتم إجراء التحديثات بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار. – الهدف من التحديثات هو رفع كفاءة الخدمة وتحسين تجربة المستفيدين. – تهدف الخدمة إلى تحقيق التوازن بين المالك والمشتري والوسيط العقاري. – مخاوف من ظهور منازعات قانونية تتعلق بعمولات السماسرة. الوكلاء العقاريون – قد يلجأ بعض المشترين إلى التواصل المباشر مع المالك؛ لتجنب دفع العمولة. – يتم التقديم من خلال منصة السجل العقاري من خلال الوصول الوطني. – تهدف الخدمة إلى سد فجوة التواصل بين الباحثين عن العقارات وأصحابها.
