اخبار المغرب – وطن نيوز
اخر اخبار المغرب اليوم – اخبار المغرب العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-03-27 11:45:00
أعلنت الوكالة المغربية للتنمية اللوجستيكية، عن إطلاق الدراسات الأولية لتهيئة منطقة لوجستية جديدة بمنطقة العرقوب، على مساحة تناهز 20 هكتارا، في خطوة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية الداعمة لحركة النقل والتجارة. وأوضحت الوكالة، في بيانات اطلع عليها موقع “لكم”، أن المشروع يعتمد في مرحلته الأولى على عمليات التجزئة الطبوغرافية، بهدف تصفية الوضع العقاري وملء القاعدة العقارية، تمهيداً لتطوير منصات لوجستية متكاملة. وتقع المنطقة المراد تطويرها على بعد حوالي 45 كيلومترا من الداخلة، على طول الطريق الوطني رقم 1، وهو محور استراتيجي يربط شمال المملكة بجنوبها، مما يمنح المشروع موقعا مناسبا لاحتضان مرافق العبور والخدمات اللوجستية. وتأتي هذه الورش في سياق مواكبة مشروع ميناء الداخلة الأطلسي الذي وصلت نسبة إنجازه إلى نحو 53 بالمائة باستثمارات إجمالية تقدر بـ 12.6 مليار درهم، حيث دخل المشروع مرحلة إعداد التصاميم الطبوغرافية، بما يسمح بتقسيم العقار وفرد الرسوم العقارية تمهيدا لتسويقه. الموقع الاستراتيجي والهيكل العقاري. ويعكس اختيار منطقة العرقوب مقاربة تعتمد على القرب من محاور النقل، خاصة الطريق الوطني رقم 1، مما يسمح بتنظيم تدفقات البضائع وتكامل الشبكات التقنية وفق المعايير المعتمدة للمناطق اللوجستية. كما تشكل العمليات العقارية الجارية خطوة أساسية قبل إطلاق أعمال التطوير أو إبرام شراكات استثمارية. وفي هذا السياق، فإن تحويل هذه القاعدة العقارية العامة إلى منطقة لوجستية يتطلب استكمال إجراءات التسجيل العقاري، بما يضمن التأكد من الوضع القانوني للأراضي المعنية. وبالتوازي، أطلقت الوكالة صفقات دعم ومساندة فنية بهدف تأمين أصولها العقارية، من خلال نهج يشمل التطهير القانوني والفني، من خلال دراسة المستندات العقارية والقيام بزيارات ميدانية لمراقبة حقوق الارتفاق أو أي إشغالات محتملة. وتشمل هذه العملية أيضًا استكمال عمليات تقسيم أو دمج قطع الأراضي، ومتابعة الإجراءات الإدارية حتى الحصول على الرسوم العقارية النهائية، بالإضافة إلى العمل على تحسين تكلفة الضريبة، خاصة فيما يتعلق بالضريبة على الأراضي غير المبنية. وتتيح هذه البيانات إعداد خطط مالية تفصيلية تشمل النفقات الاستثمارية وتكاليف الاستغلال ومؤشرات الربحية، مما يعزز قدرة الوكالة على التحكم في المخاطر العقارية وضمان تنفيذ مشاريعها اللوجستية وفق رؤية متكاملة على المستوى الوطني.
