اخبار المغرب – وطن نيوز
اخر اخبار المغرب اليوم – اخبار المغرب العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-21 04:00:00
وبعد شكاوى واسعة النطاق حولها، تسعى الحكومة إلى «ترشيد طرق تحديد التعويض» في سياق المصادرة، من خلال جعل قيمتها مناسبة. وجاء في المذكرة التمهيدية لمشروع قانون تعديل وتتميم القانون رقم 7.81 المتعلق بنزع الملكية للمنفعة العامة والإشغال المؤقت، والتي أعدتها وزارة التجهيز والمياه للتعليق عليها، أن “التعويضات المحددة في إطار إجراء نزع الملكية يجب أن تكون مناسبة”. وأضاف المصدر نفسه أنه سيتم إعداد دليل مرجعي لأسعار العقارات والحقوق العقارية من قبل الهيئة الحكومية المكلفة بالمالية، ويتم تحديثه سنويا ونشره في الجريدة الرسمية. كما ستشكل الحكومة، وفقا للتعديلات ذاتها، لجنة إدارية من ذوي الخبرة، تتولى تقدير قيمة العقارات وحقوق الملكية المطلوب نزع ملكيتها، مع إعطاء المزيد من الضمانات القانونية للأفراد المصادرة، بهدف تمكينهم من الدفاع عن حقوقهم وتوفير حماية أفضل لمصالحهم. وفي هذا الصدد، تقترح الحكومة إلزام المكشوفين، خلال مدة ثلاثة أشهر من انتهاء التحقيق الإداري، بتقديم دعوى استحقاق إلى المحكمة المختصة لإثبات حقوقهم، بهدف حماية أصحاب الحقوق من النتائج السلبية للاعتداءات الكيدية التي تتسبب في تأخير وعرقلة حصولهم على التعويض. كما تسعى الحكومة إلى تسريع الحصول على التعويضات، من خلال تقليص فترة تعليق الحصول على التعويض من ستة أشهر إلى ثلاثة أشهر، «في حال صعوبة تقديم أصحاب الحقوق لمستندات إثبات الملكية». وأنشأت الحكومة، وفق التعديلات نفسها، “إمكانية الإلغاء بناء على أمر القاضي المستعجل، الذي يطلب من أصحاب الحقوق مشروع القرار المعلن للعقارات الخاضعة للنزع من السجلات العقارية وفق شروط معينة، وذلك لإتاحة إمكانية التصرف للمالكين مرة أخرى في عقاراتهم التي كانت موضوع إجراء نزع الملكية”. وذكر المصدر نفسه: “إذا تم سحب الملكية بعد صدور حكم قضائي يقضي بنقل الملكية، فلا يجوز للمنزع أن يتراجع عن الإجراء إلا بموجب حكم قضائي، وبعد صدور قرار يقضي بالسحب الكامل أو الجزئي لقرار التخلي، مع اتخاذ نفس الإجراءات المنصوص عليها في شأنه”. وجاء في النص نفسه: “لا يجوز للمستملك بيع العقارات أو الحقوق العقارية المكتسبة عن طريق نزع الملكية قبل أقل من خمس سنوات من تاريخ نشر قرار التخلي في الجريدة الرسمية إلا باللجوء إلى إجراء المنافسة، كما يجوز للمالكين السابقين خلال المدة نفسها استرداد عقاراتهم بثمنها الأصلي على أن يتم سداد الثمن خلال ستة (6) أشهر تبدأ من تاريخ إخطارهم بالبيع”. وفي إطار الضمانات الممنوحة لأصحاب أو شاغلي العقارات المشغولة مؤقتاً، ألزمت الإدارة بإجراء جرد وإحصاء للمتضمنات العقارية في بداية العملية، وتقدير الأضرار التي لحقت بالعقار في نهايتها، وإيصال نتائج هذا التعداد إلى مالك العقار أو شاغله. كما اشترط على الإدارة اتباع إجراءات نزع ملكية العقارات الخاضعة للإشغال المؤقت إذا أصبحت غير صالحة للاستعمال وفقا للغرض الذي أعدت من أجله قبل هذه العملية، أو إذا تجاوزت المدة القانونية لهذا الإجراء (5 سنوات).
