اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-01-24 16:15:00
المساهمة في جذب مختلف العلامات التجارية.. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: لعب التطور السريع في سوق العقارات التجارية دوراً محورياً في دفع نمو قطاع التجزئة خلال السنوات الأربع الماضية، حيث شهدت البلاد إضافة أكثر من 600 ألف متر مربع من المساحات التجارية الجديدة، موزعة على المجمعات والأسواق والشوارع التجارية الحديثة، وساهمت في جذب مجموعة واسعة من العلامات التجارية المحلية والعالمية. وأضاف التقرير: إن هذا التوسع في قطاع عقارات التجزئة جاء مدفوعاً بعدد من العوامل أبرزها استمرار النمو السكاني والعمراني، بالإضافة إلى الطفرة النوعية في مشاريع البنية التحتية، مما ساهم في تعزيز جاذبية السوق المحلية وتحويلها إلى بيئة واعدة للاستثمار التجاري، وبما يخدم توجهات الدولة نحو تحقيق التنويع الاقتصادي المستدام. وأوضح التقرير أن الحكومة نفذت برامج شاملة لتطوير البنية التحتية خلال السنوات الماضية، بالإضافة إلى إطلاق مشاريع تنموية كبرى في قطاعي الخدمات والنقل، فضلاً عن ضخ استثمارات كبيرة في القطاع العقاري، ما انعكس إيجاباً على أدائه ونموه، مما جعله يحتل مكانة متقدمة كأحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني بعد قطاع النفط والغاز. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن الآفاق المستقبلية للقطاع العقاري في قطر تبدو إيجابية على المدى الطويل، مدعومة بحجم الإنفاق الحكومي الكبير على مشاريع البنية التحتية، التي تشكل ركيزة أساسية لاستدامة النمو وتعزيز ثقة المستثمرين في مختلف الأنشطة العقارية. كما أشار التقرير إلى أن الدولة تعمل على تطوير مجموعة من المشاريع العقارية الرائدة، بما في ذلك مشيرب، ومدينة لوسيل، ومشروع اللؤلؤة، والتي من المتوقع أن تساهم في خلق فرص استثمارية نوعية وتعزيز مكانة قطر كمركز إقليمي جذاب للأعمال والتجارة. وشدد التقرير على أن الجهود المتواصلة التي تبذلها دولة قطر للترويج لنفسها على الساحة الدولية، من خلال استضافة وتنظيم الأحداث الكبرى على المستوى العالمي والإقليمي، من شأنها أن تدعم الصورة المستقبلية للقطاع العقاري، وتفتح آفاقا أوسع لنموه وتطوره خلال المرحلة المقبلة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 11 إلى 15 يناير الجاري، حيث سجل عدد التصرفات العقارية 96 تصرفا، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 424.6 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الريان والدوحة استحوذتا على النسبة الأكبر. من حيث عدد الصفقات المنفذة، واحتلت المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 19 صفقة، في حين بلغت قيم الصفقات على الوحدات السكنية أكثر من 86 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة ولوسيل والخراج. الوكير، المشاف، غار ثعلب، الصخامة، القطيفية. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثالث من شهر يناير، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
