اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-08-30 13:02:00
قطاعات إنتاج مواد البناء تستفيد من العقود الممنوحة.. نسخ الدوحة – لوسيل أكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن الإنفاق الحكومي يشكل ركيزة أساسية في دعم النمو الذي يشهده القطاع العقاري في الدولة، مشيراً إلى أن حجم الاستثمارات الموجهة للمشاريع التنموية ساهم في زيادة المنافسة داخل السوق المحلية. وقال التقرير: إن التطورات الاقتصادية الحالية أعطت سوق المشاريع زخماً قوياً، من خلال هدفين استراتيجيين مترابطين، وهما التنمية الوطنية وتطوير البنية التحتية. كما أظهرت المؤشرات الدولية أن دولة قطر تتبوأ مراكز متقدمة في المنطقة من حيث حجم المشاريع خلال عام 2025. لافتة إلى أن خطط الدولة لطرح نحو 3300 عطاء خلال العام الجاري، تغطي أكثر من 189 نشاطاً اقتصادياً بقيمة إجمالية تبلغ نحو 56.2 مليار ريال، تعكس توجهاً واضحاً نحو تعزيز البنية التحتية في مختلف القطاعات. وأوضح التقرير أن هذا الزخم الاستثماري سينعكس إيجابا على قطاعات مواد البناء والخدمات المرتبطة بها، خاصة تلك المتعلقة بمشاريع البنية التحتية والنقل. كما أكد أن حجم الإنفاق على المشاريع التنموية ساهم بشكل مباشر في توسع قطاع تشييد المباني، مما يعزز النمو الاقتصادي على المستويين القطاعي والإجمالي، استنادا إلى البيانات الرسمية والتقارير المحلية والعالمية. كما أظهر التقرير أن الحزمة الكبيرة من العقود المخصصة لمشاريع البنية التحتية، مثل الطرق وشبكات الصرف الصحي، هي المحرك الرئيسي لنشاط المشاريع خلال العام الحالي والمقبل، بالإضافة إلى العقود الضخمة المبرمة لمشاريع البناء، والتي ستدعم قطاع البناء والتشييد وتدفعه إلى مزيد من التوسع. وقال التقرير: إن هذه العقود ستفتح المجال أمام مشاريع عقارية جديدة تنعكس إيجاباً على السوق، من خلال تطوير مناطق جديدة تحتاج إلى وحدات سكنية، ومجمعات تجارية، ومباني متعددة الاستخدام. وأضاف تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: من المرجح أن تستمر حالة الانتعاش التي يشهدها قطاع تشييد المباني خلال السنوات المقبلة، تزامناً مع توجه المطورين العقاريين والمستثمرين إلى التوسع في مشاريعهم واستثماراتهم داخل السوق المحلية. أسعار الأراضي وقيم التصرفات قال التقرير: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 17 إلى 21 أغسطس، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 74 تصرفا، فيما بلغت قيمة التصرفات 74. وبلغت قيمة العقارات نحو 232.5 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على الأنشطة الكبيرة في التصرفات من حيث عدد الصفقات المنفذة والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 15 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية نحو 53 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والخريج، وغار ثعيبب. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الرابع من شهر أغسطس، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير بلغ 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
