اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-02-14 17:00:00
المستثمرون العقاريون يركزون اهتمامهم على قطاع التأجير نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن القطاع العقاري في دولة قطر أصبح خيارا استثماريا مفضلا في المشهد الاقتصادي المحلي، نظرا لما يوفره من استقرار وعوائد مجزية، بالإضافة إلى حضوره المؤثر في مختلف مناطق الدولة. وأوضح التقرير أن شريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال يتجهون إلى السوق العقاري للاستفادة من الفرص المتاحة، كوسيلة فعالة للحفاظ على السيولة وتنميتها من خلال مشاريع تحقق معدلات ربح مقارنة بالاستثمارات التقليدية الأخرى. وأشار التقرير إلى أن النشاط العقاري يواصل نموه، مدعوماً باستمرار أعمال البناء والتشييد في مختلف المناطق، والاستفادة من مستويات السيولة المحلية المرتفعة، لافتاً إلى أن القطاع العقاري يعتبر ثاني أكبر قطاع اقتصادي في الدولة بعد قطاع الطاقة، بحسب المؤشرات الرسمية. وذكر أن العديد من المستثمرين يركزون على الأنشطة ذات العوائد المستقرة، خاصة قطاع التأجير الذي يوفر تدفقات مالية منتظمة مع مستويات محدودة من المخاطر، متوقعا ارتفاع وتيرة الصفقات العقارية خلال الربع الأخير من العام الجاري. وأكد التقرير أن السوق العقاري يصنف ضمن أسرع الأنشطة الاقتصادية نمواً في الدولة، مشيراً إلى أن التنسيق والتعاون بين الجهات المعنية بالقطاع ساهم في تسهيل الإجراءات ودعم بيئة الأعمال، وهو ما انعكس إيجاباً على أداء الشركات العقارية خلال الفترة الماضية. وأضاف التقرير: إن السياسات التنموية التي تنتهجها الدولة عززت جاذبية القطاع وجعلته وجهة استثمارية آمنة للعديد من المستثمرين، في ظل العوائد المستقرة وفرص التوسع المستدامة التي يوفرها. وأشار التقرير إلى أن قطر شهدت، في السنوات الأخيرة، طفرة عمرانية متسارعة، في إطار نهضة اقتصادية شاملة انعكست آثارها في مختلف القطاعات، مؤكدا أن حركة التطوير العقاري في قطر ساهمت في تعزيز مكانة الدولة إقليميا وعالميا، وترسيخ حضورها كمركز عمراني واقتصادي متقدم في العديد من المناطق والمدن الحديثة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر النشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 1 يناير إلى 5 فبراير، مسجلة عدد التصرفات العقارية بـ 105 صفقات، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 1.186 مليار ريال، موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث الأداء. عدد الصفقات المنفذة، واحتلت المركزين الأول والثاني على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يومياً بلغ نحو 21 صفقة، فيما بلغت قيم المعاملات على الوحدات السكنية نحو 71.639 مليوناً. الريال، وتم تنفيذه خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والقطيفية، والخراج، وأم عبيرية، والوكير، وغار ثعلب، والمشاف. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر فبراير، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط سعر القدم المربع التجاري في منطقة الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
