اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-09 13:35:00
نسخة الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يواصل القطاع العقاري في دولة قطر تعزيز مكانته كأحد القطاعات الاقتصادية الأكثر استقرارا وجاذبية للمستثمرين، في ظل ما يوفره من فرص استثمارية وعوائد مجزية، بالإضافة إلى كونه ملاذا آمنا لتوظيف السيولة خلال المرحلة الحالية. وأوضح التقرير أن السوق العقاري القطري يستقطب اهتمام شريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال، الذين يتجهون نحو الاستثمار في الأصول العقارية باعتبارها أحد الخيارات الأكثر أمانا واستدامة، مقارنة بالعديد من القنوات الاستثمارية الأخرى، خاصة مع استمرار الطلب على العقارات في مختلف مناطق الدولة. وأضاف التقرير أن القطاع العقاري يعتبر أحد أبرز المحركات الاقتصادية في قطر، نظرا لحركة التطوير والبناء المستمرة التي يشهدها، مدعوما بمستويات عالية من السيولة المحلية ونمو المشاريع الحضرية، مما عزز نشاط السوق وزيادة جاذبيته للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. وأشار إلى أن العديد من الشركات العقارية تركز خلال الفترة الحالية على تطوير مشاريع التأجير، من خلال التوسع في إنشاء المجمعات التجارية والمكاتب الإدارية والمباني السكنية، خاصة في المناطق التي تشهد نموا عمرانيا وخدميا سريعا، بهدف تحقيق عوائد تشغيلية مستقرة وطويلة الأجل. وتوقع التقرير أن يشهد السوق العقاري ارتفاعا في وتيرة الصفقات والمعاملات خلال الفترة المقبلة، مدفوعا باستمرار الطلب وتحسن النشاط الاقتصادي، بالإضافة إلى الثقة المتزايدة في القطاع باعتباره أحد أسرع القطاعات نموا في الدولة. وأكد التقرير أن التعاون القائم بين الجهات المعنية والقطاع الخاص ساهم بشكل كبير في دعم بيئة الأعمال العقارية وتسهيل الإجراءات على الشركات والمستثمرين، وهو ما انعكس إيجاباً على حركة التطوير العقاري في السنوات الأخيرة. وأشار التقرير إلى أن النهضة العمرانية التي شهدتها دولة قطر ساهمت في تعزيز مكانتها الإقليمية في مجال التطوير العقاري، خاصة مع تنفيذ مشاريع نوعية كبرى ومتكاملة ساعدت في خلق بيئة استثمارية متقدمة وتنافسية على المستوى الإقليمي. وأشار التقرير إلى أن الشركات العقارية مستمرة في التوسع في إنشاء الشقق الفندقية والفنادق والمشاريع متعددة الاستخدام، بالتزامن مع استعداد الدولة لاستضافة المزيد من الأنشطة والفعاليات خلال السنوات المقبلة، إضافة إلى استمرار تنفيذ مشاريع البنية التحتية والمدن المتكاملة التي تعزز نمو القطاع وتوسيع رقعة استثماراته في مختلف مناطق الدولة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 26 إلى 30 أبريل الماضي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 118 صفقة، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 420 مليون ريال، موضحا أن واستحوذت بلديتا الريان والدوحة على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات. المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 24 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 98 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والقطيفية، والدفنة، وغار ثعلب، والخريج، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الأول من شهر مايو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط سعر القدم المربع التجاري في منطقة الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
