اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-23 17:14:00
“7.3” مليار ريال التصرفات العقارية في الأشهر الأربعة الأولى من 2026.. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: ارتفعت قيمة التصرفات العقارية المسجلة خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي 2026 بنحو 23%، لتصل إلى نحو 7.3 مليار ريال، مقارنة بنحو 5.923 مليار ريال خلال نفس الفترة من عام 2025، وهو ما يعكس استمرار نشاط إيجابي في سوق العقارات المحلية ويعزز ثقة المستثمرين في القطاع. وأضاف التقرير: يأتي هذا النمو مدفوعا باهتمام المستثمرين والشركات العقارية المتزايد بالفرص المتاحة في السوق، خاصة في قطاع التأجير الذي لا يزال يشكل أحد أبرز المسارات الاستثمارية القادرة على تحقيق عوائد مستقرة ومجدية على المدى المتوسط والطويل. وفيما يتعلق بالسوق السكني، أشار التقرير إلى أن إيجارات الوحدات السكنية حافظت على مستوياتها الثابتة خلال الربع الأول من العام الحالي 2026، دون تسجيل أي تغيرات جوهرية مقارنة بالربع الرابع من العام السابق 2025، في ظل توازن نسبي بين العرض والطلب في عدد من المجالات الحيوية بالدولة. أما بالنسبة للمكاتب التجارية، فقد أظهر التقرير أن الإيجارات الشهرية شهدت تبايناً محدوداً بين المناطق، حيث حافظت بعض الأبراج والمجمعات المكتبية على مستويات أسعارها، فيما سجلت مناطق أخرى انخفاضات متفاوتة، اعتماداً على المنطقة ومستوى الخدمات والمواصفات التي تقدمها المباني التجارية. وأكد تقرير الأصمخ في قراءته للمسار طويل المدى للقطاع العقاري، أن السوق العقاري القطري يواصل الحفاظ على أسس قوية تدعم نموه المستقبلي، مدفوعا بحجم الاستثمارات الحكومية المستمرة في مشاريع البنية التحتية والمشاريع التنموية الكبرى، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على تعزيز البيئة الاستثمارية وتحفيز النشاط العقاري بمختلف قطاعاته. وذكر التقرير أن المشاريع التنموية الكبرى، مثل مشيرب قلب الدوحة، ومدينة لوسيل، وجزيرة اللؤلؤة، لا تزال تلعب دوراً محورياً في جذب الاستثمارات وخلق فرص عقارية جديدة، سواء في القطاع السكني أو التجاري أو السياحي، بما يعزز تنوع السوق واستدامة نموه. وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: تواصل دولة قطر تعزيز حضورها على خريطة الأحداث الكبرى، بالإضافة إلى تطوير قطاعات حيوية متعددة، مما يساهم في دعم جاذبية السوق العقاري ورفع مستوى الطلب على الأصول العقارية بمختلف أنواعها. ومن المتوقع أن تستمر هذه العوامل في رسم صورة إيجابية لمستقبل القطاع في السنوات المقبلة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: شهدت قيم التصرفات العقارية أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 10 إلى 14 مايو، سجلت عدد التصرفات العقارية 109 تصرفات، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية ما يقارب 373.6 مليون ريال، موضحا أن البلديات واستحوذت منطقتا الريان والدوحة على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، واحتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 22 صفقة، في حين بلغت قيم الصفقات على الوحدات السكنية أكثر من 60.7 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، ولقطيفية، وغار ثعلب، والغرافة، والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثالث من شهر مايو، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال. –
