اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-03-14 12:46:00
المعاملات العقارية تتجاوز 4.4 مليار ريال خلال الشهرين الأولين من عام 2026. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: من المرجح أن يحقق القطاع العقاري في قطر أداء إيجابيا خلال العام الحالي، مدعوما باستمرار الإنفاق الحكومي على المشاريع التنموية الكبرى المدرجة في الميزانية العامة لعام 2026، مما يعزز البيئة التشغيلية للشركات العاملة في القطاع ويساهم في تحفيز النشاط الاستثماري مقارنة بالعام الماضي. وأوضح التقرير أن القطاع العقاري يواصل الحفاظ على مكانته كأحد القطاعات الاقتصادية الأكثر استقرارا وجاذبية للاستثمار، في ظل ما يشهده الاقتصاد الوطني من توجه متزايد نحو التنويع الاقتصادي وتعزيز القطاعات غير النفطية، مما يدعم حركة التنمية العمرانية ويعزز الطلب على مختلف أنواع الأصول العقارية. وأضاف التقرير: بلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال شهري يناير وفبراير من عام 2026 نحو 4.442 مليار ريال، مقارنة بنحو 2.821 مليار ريال خلال نفس الفترة من عام 2025، مسجلاً نمواً سنوياً بنحو 57%، وهو ما يعكس تحسن مستويات النشاط في السوق العقارية خلال الفترة الأخيرة. وارتفعت قيمة تعاملات الوحدات السكنية خلال الشهرين إلى أكثر من 517.5 مليون ريال، مقارنة بنحو 476 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي. وفي هذا السياق، تتوقع شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن يشهد سوق الوحدات السكنية نمواً تدريجياً في المبيعات، خاصة الشقق السكنية، خلال الربع الرابع من عام 2026، مدعوماً بعدة عوامل أبرزها التسهيلات الحكومية المتعلقة بتشريع تملك واستخدام العقارات لغير القطريين، وفقاً للضوابط والمزايا المنصوص عليها في قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020. كما أشار التقرير إلى تنوع المشاريع السكنية التي يقدمها المطورون العقاريون من حيث المساحات والتصاميم. وتساهم مستويات التشطيب، إضافة إلى الأسعار التنافسية والخدمات المتكاملة التي تتضمنها هذه المشاريع، في تعزيز جاذبية السوق العقاري وتلبية تطلعات مختلف فئات المشترين والمستثمرين. وأكد التقرير أن سياسة التنويع الاقتصادي التي تنتهجها دولة قطر، مع التركيز على تنمية القطاعات غير النفطية، ستنعكس إيجاباً على نشاط السوق العقاري، حيث من المتوقع أن يشهد القطاع توسعاً في عمليات البناء والتطوير في مختلف مناطق الدولة، مستفيداً من عوامل الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر في الطلب. ورجح التقرير أن يواصل القطاع العقاري الحفاظ على مكانته كأحد أبرز القطاعات الاقتصادية الجاذبة للاستثمارات خلال العامين المقبلين، ليظل ثاني أكثر القطاعات جذبا لرؤوس الأموال بعد قطاع الطاقة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الشهري للتصرفات العقارية، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: سجل مؤشر السوق العقاري نموا خلال شهر فبراير 2026 مقارنة بشهر يناير، وذلك بحسب بيانات النشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. وأضاف التقرير: أن إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال شهر فبراير بلغت أكثر من 2.9 مليار ريال موزعة على 508 صفقة عقارية، فيما أظهرت المقارنة الشهرية ارتفاعا في عدد التصرفات بنسبة 19%، وزيادة في قيمة التصرفات العقارية بنسبة 56%، بالإضافة إلى ارتفاع المساحات المتداولة بنسبة 55%. أما تعاملات الوحدات السكنية، فقد بلغت قيمتها خلال شهر فبراير نحو 209.8 مليون ريال، وتم تنفيذها في عدد من المناطق المختلفة بالدولة، وهو ما يعكس استمرار النشاط في سوق العقارات السكنية. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق، أفاد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
