اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-08-09 13:06:00
يشمل قطاعات متعددة، والشركات تتنافس على تنفيذه.. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن حزمة العقود الكبيرة المتعلقة بالمشاريع التي تعمل الدولة على إنجازها، بالإضافة إلى المشاريع الجديدة التي بدأ تنفيذها خلال العام الحالي، تشكل ركيزة أساسية لدعم مسار النمو في قطاع البناء والتشييد. وأوضح التقرير أن هذه المشاريع ستسهم في تطوير القطاعات الحيوية بما في ذلك البنية التحتية والتعليم والصحة والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات. وأشار التقرير إلى أنه تم وضع الموارد المالية اللازمة لهذه المشاريع قيد التنفيذ في إطار استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة، بما يضمن استمرار العمل في مشاريع البنية التحتية المعتمدة، خاصة تلك المتعلقة بقطاعات البلدية والشؤون التجارية والنقل والصحة والتعليم، ضمن خطة الإنفاق للمشاريع الكبرى. كما توقع التقرير أن يشهد عام 2025 طرح أكثر من 3300 عطاء تغطي 21 قطاعاً اقتصادياً وتضم أكثر من 189 نشاطاً مختلفاً. وأضاف: بلغت مخصصات قطاع البلدية والبيئة للعام الحالي نحو 21.9 مليار ريال، فيما بلغت قيمة المناقصات المتعلقة بها 56.2 مليار ريال، بما في ذلك استكمال أعمال تطوير البنية التحتية للأراضي الجديدة والقائمة المخصصة للمواطنين، مع إطلاق أكثر من 22 مشروعاً جديداً. أما مخصصات الشؤون التجارية والنقل فقد بلغت 3.9 مليار ريال لكل منهما، كما بلغت مخصصات قطاع الخدمات 2.7 مليار ريال. وفي قطاع الصحة، تم تخصيص نحو 22 مليار ريال لاستكمال تطوير المرافق القائمة، فيما حصل التعليم على 19.4 مليار ريال لإنشاء المدارس وتطوير المرافق الجامعية، إضافة إلى الإنفاق المخصص لصيانة واستدامة المرافق العامة والبنية التحتية، بما يدعم ازدهار الاقتصاد المحلي. وأكد التقرير أن هذه المشاريع ستفتح المجال أمام فرص استثمارية عقارية موازية، مما سينعكس إيجاباً على أنشطة التطوير العقاري في مجالات الإسكان والمراكز التجارية والمباني متعددة الاستخدامات. وقال تقرير الأصمخ: إن قطاعات إنتاج مواد البناء، كالأسمنت والحديد والخدمات المساندة لهما، ستستفيد بشكل مباشر من العقود الممنوحة، خاصة تلك الموجهة لمشاريع تشييد المباني. وأوضح أن هذه الحالة من النشاط مرجحة أن تستمر خلال السنوات المقبلة، تزامنا مع توسع المطورين والمستثمرين في مشاريعهم العقارية، مدعومة بالتشريعات والقوانين وإنشاء جهات حكومية جديدة تعنى بتطوير القطاع. وشدد التقرير على أن حجم الإنفاق الحكومي على المشاريع التنموية في قطر يمثل عاملا رئيسيا في تحفيز قطاع تشييد المباني، وهو ما ينعكس إيجابا على الاقتصاد الوطني ككل. كما أشار التقرير إلى أن هناك منافسة قوية في سوق المقاولات نتيجة ضخ استثمارات كبيرة في مشاريع البنية التحتية المرتبطة بخطط التنمية الشاملة. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 27 إلى 31 يوليو الماضي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 92 تصرفاً، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 389.7 مليون ريال، موضحاً أن بلديتي الريان والوكرة وكانت أكبر أنشطة الصفقات من حيث عدد الصفقات المنفذة والمرتبة الأولى والثانية على التوالي، مبينة أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يوميا بلغ نحو 18 صفقة، في حين بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية نحو 45 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة ولوسيل وغار ثعلب والقطيفة. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الأول من شهر أغسطس الجاري، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
