اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-01-31 19:00:00
يغطي القطاعات السكنية والتجارية والتعليمية والرياضية.. نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن المناطق الواقعة غرب دولة قطر شهدت تطوراً سريعاً في مشاريع البنية التحتية، مدفوعاً بتقدم العمل في عدد من المناطق الحيوية، بما في ذلك بني هاجر، وروضة أكديم، وغرب معيذر، والسيلية، وروضة أبا الحيران، والمعراض، والناصرية، وأزغوى. وأوضح التقرير أن هذا التقدم انعكس بشكل مباشر على تنشيط الحركة العقارية في غرب قطر، خاصة مع استكمال وتنفيذ مجموعة من المشاريع العقارية المتنوعة التي تشمل القطاعات التجارية والترفيهية والفندقية والرياضية والتعليمية، إضافة إلى القطاعين الثقافي والصحي، مما ساهم في تعزيز جاذبية هذه المناطق للسكن والاستثمار على حد سواء. وأشار التقرير إلى أن مناطق غرب قطر تضم عددا من أبرز المشاريع والمرافق النوعية، مثل قطر مول، وفندق الريان، والمدينة التعليمية، ومكتبة قطر الوطنية، ومستشفى سدرة للطب، فضلا عن المرافق الخدمية الحديثة، بما في ذلك مبنى قاعة الأفراح الجديد، بالإضافة إلى تطوير استاد أحمد بن علي في منطقة الريان. كما أشار إلى أن هذه المناطق أصبحت مرتبطة بشبكة مواصلات حديثة تضم محطات مترو متعددة، بالإضافة إلى ترام المدينة التعليمية، مما يساهم في تسهيل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. وفيما يتعلق بمشاريع الطرق، ذكر التقرير أن أعمال تطوير البنية التحتية لشبكة الطرق لعبت دورا محوريا في ربط مناطق غرب قطر بالمناطق الصناعية ووسط مدينة الدوحة، فضلا عن تعزيز الربط مع المناطق الجنوبية من خلال محاور وطرق رئيسية منها الطريق الدائري السادس، ومحور صباح الأحمد، وطريق السوق المركزي، وشارع مسيمير، الأمر الذي من شأنه دعم النشاط العقاري وزيادة الطلب على الأراضي في تلك المناطق. وكشف التقرير أن عدد قطع الأراضي التي تمت خدمتها في المناطق الغربية خلال عام 2025 بلغ أكثر من 1500 قطعة أرض، توزعت بين قطع ضمن مشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في شرق الوجبة، وأراضي ضمن مشروع المعراض وجنوب غرب معيذر. وعلى صعيد المشاريع قيد التنفيذ أو المنجزة، أشار التقرير إلى أن الجهات المعنية حققت تقدماً في تنفيذ عدد من حزم البنية التحتية، أبرزها مشروع شمال بني هاجر الذي يستهدف خدمة حوالي 1727 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3.9 مليون متر مربع، بالإضافة إلى مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في الثميد وروضة أجديم الذي يتضمن خدمة حوالي 1268 قطعة أرض مع مساحتها تتجاوز 3.9 مليون متر مربع. وأضاف التقرير أن من بين المشاريع الأخرى مشروع تطوير البنية التحتية شمال الناصرية ليخدم نحو 825 قطعة أرض، ومشروع شرق العزيزية الذي يهدف لخدمة 420 قطعة أرض، إضافة إلى التقدم الكبير في تنفيذ مشروع غرب المعيذر (المناصير) الذي يغطي حوالي 2560 قطعة أرض، ومشروع السيلية شمال طريق سلوى الذي يخدم أكثر من 830 قطعة أرض. كما أشار التقرير إلى استمرار تنفيذ مشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة أبا الحيران، لخدمة ما يقرب من 2600 قطعة أرض، بالإضافة إلى مشروع المعراض وجنوب غرب معيذر الذي يستهدف أكثر من 3700 قطعة أرض، بالإضافة إلى مشروع روضة إقدام وأزغوى الذي يضم حوالي 890 قطعة أرض. وأكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن هذه المشاريع مجتمعة ستسهم في تعزيز نشاط القطاع العقاري في غرب قطر، من خلال تحفيز حركة البناء ورفع مستويات الطلب على الأراضي، مما سينعكس إيجابا على أداء شركات التطوير العقاري. وأشار التقرير إلى أن التطوير في هذه المناطق لا يقتصر على مشاريع البنية التحتية فقط، بل يشمل أيضاً تنفيذ المشاريع الخدمية والمجتمعية، مثل المدارس والمرافق الصحية والمساجد، مما يعزز تكامل البيئة الحضرية ويدعم استدامة النمو العقاري في غرب البلاد. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي، أضاف التقرير: شهدت قيم التصرفات العقارية أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 18 إلى 22 يناير. وحالياً، سجلت عدد التصرفات العقارية 121 تصرفاً، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 634.8 مليون ريال، موضحاً أن بلديتي الريان والدوحة شكلت للنسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 24 صفقة، فيما بلغت قيم الصفقات على الوحدات السكنية نحو 74.9 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في منطقتي اللؤلؤة ولوسيل. الخوارج والوكير والغرافة وغار ثعلب. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الرابع من شهر يناير، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجل 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
