اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-05-20 14:51:00
القاهرة – لوسيل قفزات كبيرة في أسعار إيجارات الوحدات الصيفية لموسم 2026 بالساحل الشمالي أكد تقرير عقاري أن أسعار إيجارات الوحدات الصيفية ستشهد قفزات كبيرة لموسم 2026، مدفوعة بزيادة الطلب على المشروعات الساحلية الفاخرة، خاصة في مناطق رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والضبعة. وبينما تبدأ تكلفة إيجار بعض الشاليهات الصغيرة من نحو 10 آلاف جنيه أسبوعيًا بالقرى القديمة أو الساحل الطيب، تصل أسعار عدد من الفيلات والوحدات الفندقية الفاخرة بالساحل الطيب إلى مستويات قياسية تتجاوز المليون جنيه أسبوعيًا، وسط توقعات باستمرار ارتفاع الأسعار خلال الموسم الحالي بنسبة تصل إلى 30%. وبحسب تقرير نشرته صحيفة البورصة المصرية، قال رياض العادلي، رئيس مجلس إدارة شركة نيكست دور للتسويق العقاري، للبورصة المصرية، إن أسعار إيجارات الوحدات المصايف بالساحل الشمالي تشهد قفزات كبيرة خلال صيف 2026، مدفوعة بارتفاع الطلب على المشروعات الساحلية الجديدة، خاصة في مناطق رأس الحكمة والضبعة وسيدي عبد الرحمن، والتي أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للعملاء المحليين والعرب والأجانب. وأوضح أن أسعار الإيجارات تختلف بسبب عدة عوامل منها موقع المشروع، وقرب الوحدة من البحر، ومستوى الخدمات، وطبيعة القرية سواء كانت أحد مشروعات الساحل القديم أو الجديد، لافتاً إلى أن أسعار إيجار الشاليهات الصغيرة في الساحل الجديد تبدأ من 6 إلى 7 آلاف جنيه في الليلة. وأضاف العادلي أن أسعار الإيجارات في المشروعات الفاخرة المطلة على البحر تتجاوز 150 ألف جنيه في الليلة، بينما سجلت بعض الفيلات الفندقية خلال الموسم الماضي مستويات قياسية وصلت إلى نحو مليون جنيه في الليلة داخل عدد من القرى الساحلية الفاخرة. وأشار إلى أن الطلب على هذه الفئة من الوحدات يأتي بشكل رئيسي من العملاء العرب، خاصة القادمين من دول الخليج، بالإضافة إلى عدد آخر من الجنسيات الأجنبية والعربية، مؤكدا أن السوق المصري أصبح وجهة جاذبة للسياحة الصيفية والإقامة الموسمية. وتوقع العادلي أن ترتفع أسعار الإيجارات خلال الموسم الحالي بنسبة تتراوح بين 15% و20% مقارنة بصيف 2025، مدعومة بزيادة الطلب وارتفاع تكاليف التشغيل والخدمات داخل المشروعات الساحلية. وتابع: تتصدر مناطق رأس الحكمة والضبعة وسيدي عبد الرحمن قائمة المناطق الأكثر طلبا خلال الموسم الحالي، في ظل الطفرة الاستثمارية التي تشهدها تلك المناطق، بالإضافة إلى التوسع في المشروعات الفندقية والترفيهية والبنية التحتية. وأوضح أن طبيعة الطلب تختلف من عميل لآخر حسب الميزانية ونمط الإقامة المرغوب فيه، حيث تتنوع الطلبات بين الفلل المستقلة والشاليهات والوحدات الفندقية، مع تركيز شريحة كبيرة من العملاء على الوحدات المطلة على البحر مباشرة أو الواقعة ضمن مجتمعات ساحلية متكاملة الخدمات. وأشار العادلي إلى أن السوق يتجه نحو تحقيق موسم قوي خلال صيف 2026، خاصة مع زيادة أعداد الزوار العرب الذين يفضلون قضاء فترات طويلة خارج بلادهم خلال فصل الصيف، وهو ما يدعم معدلات الإشغال والإيجارات داخل المشاريع الساحلية. وأضاف أن التوقعات تشير إلى أن السوق الساحلي سيحقق عوائد قوية خلال الموسم الحالي مقارنة بالعام الماضي، يدعمها استمرار ارتفاع الطلب على الوحدات الفاخرة والمشروعات الجديدة بالساحل الشمالي. قال علاء الشيخ رئيس قطاع المبيعات بشركة كيه للتنمية العقارية، للبورصة المصرية، إن أسعار إيجارات الوحدات الصيفية بالساحل ستشهد تباينا كبيرا خلال موسم صيف 2026، وفقا لمستوى المشروع وموقع الوحدة والخدمات المتاحة. وأوضح أن الإيجارات تبدأ من نحو 1200 جنيه يوميا في بعض قرى الساحل القديم، وتصل إلى ما بين 70 إلى 150 ألف جنيه في الليلة في المشروعات الساحلية الفاخرة. وأضاف أن تحديد القيمة الإيجارية يعتمد على عدة عوامل رئيسية منها القرب من البحر، وجودة الخدمات، ومستوى الكمبوند أو المجتمع السكني، لافتاً إلى أن مشروعات الشركات الكبرى والمناطق المتميزة مثل الساحل الجديد تسجل أعلى الأسعار، خاصة في الوحدات الفندقية والفيلات. وأوضح الشيخ أن الوحدات الصغيرة مثل الاستوديوهات في المشروعات المتميزة تبدأ أسعارها من 30 إلى 40 ألف جنيه يومياً، وهو ما يعكس حجم الطلب على هذه الأنواع من الوحدات رغم تكلفتها العالية. وأشار إلى أنه من المرجح أن ترتفع أسعار الإيجارات خلال الموسم الحالي بنسبة تتراوح بين 20% و30% مقارنة بالعام الماضي، مدفوعا بزيادة تكاليف التشغيل والطاقة، إضافة إلى زيادة الطلب مع بداية موسم الصيف. وفيما يتعلق بالشراء، توقع الشيخ أن ترتفع أسعار بيع الوحدات السياحية بنسبة تتراوح بين 15% و20% خلال العام الجاري، مدعومة بارتفاع الطلب، خاصة في مناطق مثل رأس الحكمة وسيدي حنيش ومرسى باجوش، والتي أصبحت من أبرز الوجهات الاستثمارية بالساحل الشمالي. وأكد أن السوق يشهد تنوعاً في قاعدة العملاء، حيث تستقبل الشريحة الأعلى سعراً الطلب من الجنسيات العربية والأجنبية، الباحثين عن وحدات متميزة توفر مستوى عالياً من الخصوصية والخدمات. وأشار إلى أن موسم الساحل الشمالي يشهد توسعا تدريجيا في مدته، مع توجه الدولة والمطورين لتمديد فترة التشغيل طوال العام، من خلال تنفيذ مشروعات خدمية وتعليمية، مما يساهم في تعزيز الطلب على الإيجارات والوحدات السكنية.
