افتتح وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، اليوم، أعمال الدورة الثالثة لملتقى المستقبل العقاري، المنعقد بالرياض، تحت شعار “قوة المرونة.. “بناء مستقبل عقاري مستدام ومزدهر”، بمشاركة أكثر من 85 دولة و300 متحدث يمثلون القطاعين الحكومي والخاص. بالإضافة إلى نخبة من الاقتصاديين والمستثمرين وصناع القرار وخبراء القطاع العقاري على المستوى المحلي والدولي.

وأكد الحقيل، خلال كلمته الافتتاحية، أن القطاع العقاري يحظى بكل الاهتمام من القيادة الرشيدة – أيدها الله -، لما له من تأثير مباشر على حياة الإنسان، واستقرار الأسر، وتوفير الحياة الكريمة التي تلبي احتياجات المجتمع. وتطلعاتها وتحسين نوعية الحياة، بالإضافة إلى دورها المحوري في الاقتصاد الوطني.

وأوضح الوزير أن مساهمة الأنشطة العقارية في الناتج المحلي غير النفطي تبلغ 12.2%، فيما بلغت مساهمة قطاع البناء والتشييد 11.3% حتى الربع الثالث من عام 2023. كما يرتبط القطاع بأكثر من 120 صناعة اقتصادية. وهذا يؤكد أهميتها وحيويتها، وبفضل هذا الدعم السخي والرؤية الطموحة، أصبح لدينا اليوم سوق عقاري جاذب للاستثمارات، ومحفز للنمو، وقادر على الحفاظ على الرخاء المستدام، مع لوائح وتشريعات مرنة تضمن فاعليته. ومرونة في استيعاب كل ما هو جديد في هذا القطاع. وذكر أن القطاع العقاري شهد تحولات وتغيرات مدروسة وكبيرة خلال السنوات الماضية على كافة الأصعدة. وفي مسعى لمواجهة تحديات القطاع، على مستوى الأنظمة والتشريعات العقارية، عمل نظام الإسكان بتوجيهات القيادة على سن وإنشاء الأنظمة والتشريعات التي ساهمت بدورها في وضع الضوابط وحفظ الحقوق وتحفيز بيئة الاستثمار في القطاع، إذ تشكل الأنظمة الداعمة للقطاع والتشريعات أداة جذب رئيسية لجلب الاستثمارات ورؤوس الأموال إلى القطاع العقاري، وتعزيز التنمية والابتكار والإبداع في القطاع. كما يساهم في حفظ حقوق أطراف العملية العقارية وخلق صناعة عقارية ناجحة ومستدامة.

وقال: خلال الخمس سنوات الماضية صدر أكثر من 15 تشريعاً عقارياً أهمها: نظام التسجيل العقاري، نظام الوساطة العقارية، نظام المساهمات العقارية، نظام بيع وتأجير العقارات المشاريع العقارية على الخارطة، ونظام تملك وفرز الوحدات العقارية، بالإضافة إلى إصدار عدد من اللوائح المنظمة للأنشطة. العقارات مثل المزادات والاستشارات والتحليلات العقارية”، مشيراً إلى أن القطاع شهد إعادة هيكلة بتشريعات داعمة تعزز الموثوقية والشفافية، مثل “الإيجار”، “الملاك”، “فرز الوحدات العقارية”، “الوساطة العقارية، وغيرها من الأنظمة التي تم إطلاقها لتعزيز الشفافية في القطاع. وفي مجال تمويل ودعم الإسكان، أوضح الحقيل أن مساهمة البنوك والمؤسسات المالية في القروض العقارية تجاوزت 650 مليار ريال، فيما بلغ عدد القروض المدعومة من الدولة نحو 750 ألف عقد.

وأضاف الحقيل: منذ إطلاق برنامج الإسكان عام 2018 وحتى نهاية عام 2023 عملنا طوال هذه الفترة على تعزيز المعروض العقاري من خلال طرح أكثر من 450 ألف وحدة سكنية وأرض، كما نسعى إلى الاستمرار وتعزيز هذا المعروض إلى ما يقارب مليون وحدة سكنية حتى عام 2030 بالشراكة مع كبرى شركات التطوير العقاري مثل “الوطنية للإسكان” و”روشن” وغيرها من الشركات داخل المملكة وخارجها. وذكر أنه امتداد للدعم الذي تقدمه الوزارة لقطاع التطوير العقاري؛ ويأتي مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” لتمكين المطورين العقاريين وتسهيل وتسريع إجراءات الحصول على الخدمات التي تتطلبها المشاريع السكنية وفق رحلة عميل محكومة مع شركائنا في القطاعات الحكومية ذات الصلة وشركات الخدمة العامة، حيث حول وتم تأهيل ألفي مطور وتمكين الموافقة على 765 مخططًا بمساحة إجمالية تزيد عن 16. مليون متر مربع، ودعم اعتماد واستلام مخططات البنية التحتية لأكثر من 350 مخططاً سكنياً. وأكد الحقيل أن الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري في المملكة تعد وجهة مرغوبة لرؤوس الأموال المحلية والعالمية، حيث استهدفنا عقد عدة شراكات محلية ودولية فعالة لخلق تنافسية تساهم في تطوير القطاع وتعزيز القطاع العقاري. المعروض العقاري، وحرصنا على عقد شراكات نوعية لتحقيق قفزات نوعية في مجال التنمية. العقارات من خلال شركات عالمية عملاقة وبيوت خبرة تقدم مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات، حيث تم مؤخراً توقيع العديد من الاتفاقيات ومذكرات التفاهم مع عدد من الدول، من بينها جمهورية الصين الشعبية، باستثمارات تجاوزت خمسة مليارات ريال. كما أبرمنا اتفاقية لتنفيذ مشروع سكني يوفر نحو 28 ألف وحدة سكنية. ويجري حاليا الاستعداد مع كبرى الشركات المصرية في هذا القطاع لعدة شراكات دولية سيتم الإعلان عنها قريبا – إن شاء الله.

افتتح وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل المعرض المصاحب للدورة الثالثة لملتقى مستقبل العقار، وقام الوزير بجولة في المعرض شارك فيها مشاركون من كبرى شركات التطوير العقاري و وقدمت شركات التسويق والإسكان ومعظم جهات التمويل والبنوك السعودية والجهات الحكومية ذات العلاقة نبذة عن مشاركتها. . كما شهد حفل افتتاح الملتقى الإعلان عن توقيع اتفاقية نقل محفظة برنامج «الضمانات» من صندوق التنمية العقارية إلى الشركة السعودية لضمان الإسكان، والتي استفاد منها أكثر من 116 ألف مستفيد لتملك المسكن الأول بإجمالي تكلفة بقيمة 77 مليار ريال، فيما بلغت الاتفاقية الثانية 7.4 مليار ريال. مليارات الريالات بين أريب كابيتال وعدد من الشركات والبنوك، بالإضافة إلى توقيع عدة اتفاقيات لتطوير مشاريع وهيكلة صناديق استثمارية في القطاع العقاري.