اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-12-13 13:07:00
وسوف توفر الإنفاق على المشاريع الاستراتيجية. نسخة الدوحة – لوسيل ذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، أن موازنة الدولة لعام 2026 تتميز بالنمو والتوازن في توزيع النفقات، حيث بلغ إجمالي النفقات نحو 220.8 مليار ريال، بزيادة قدرها 5% مقارنة بالعام السابق. وتشمل هذه النفقات 81.5 مليار ريال النفقات الجارية، و7 مليارات ريال النفقات الرأسمالية الثانوية، بالإضافة إلى 62.8 مليار ريال النفقات الرأسمالية الرئيسية. وأضاف التقرير أن مخصصات الميزانية تعكس تركيزا واضحا على القطاعات الحيوية التي تشكل ركائز التنمية المستدامة. وفي قطاع التعليم، خصصت 21.8 مليار ريال، بينما بلغت الإنفاق على قطاع الصحة 25.4 مليار ريال، فيما بلغت مخصصات قطاع البلدية والبيئة نحو 22.2 مليار ريال. ويحصل قطاع الرياضة على مخصصات تصل إلى 7.6 مليار ريال، بينما خصصت 4.1 مليار ريال للشؤون التجارية ومثلها لقطاع النقل، بينما بلغت مخصصات قطاع الاتصالات 3.8 مليار ريال، و2.8 مليار ريال للخدمات الاجتماعية. وفيما يتعلق بخطة التعاقدات الحكومية لعام 2026، أشار التقرير إلى أن هيئة الأشغال العامة (أشغال) ستطرح مناقصات بقيمة تصل إلى 49 مليار ريال، وتقدر مناقصات وزارة الصحة العامة بنحو 2.6 مليار ريال. ومن المنتظر أن تطرح المؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء كهرماء مناقصات بقيمة 7.2 مليار ريال، في حين تبلغ مناقصات وزارة التعليم والتعليم العالي نحو 2.3 مليار ريال. وأشار التقرير إلى أن إجمالي المناقصات المقرر طرحها على القطاع الخاص يتجاوز 70 مليار ريال، مما يؤكد توجه الدولة نحو تعزيز الشراكات الفعالة بين القطاعين العام والخاص وتوسيع مشاركتها في تنفيذ المشاريع التنموية. وأكد التقرير أن هذا المستوى من الإنفاق يدعم نشاط الشركات الخاصة العاملة في قطاعي البناء والتطوير، كما يعزز أداء الشركات المنتجة لمواد البناء مثل الحديد والأسمنت في السوق القطرية. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، إن المشاريع الاستراتيجية المقرر تنفيذها تمتد إلى استكمال المشاريع العامة وتنفيذ المشاريع الكبرى وفق المخططات المعتمدة، بما في ذلك تطوير أراضي المواطنين وتحسين الخدمات العامة، مما يعزز الدافعية للاستثمارات في القطاع العقاري. وأضاف أن توجيهات الدعم تتجه نحو زيادة مساهمة القطاع الخاص في المشاريع التنموية وخلق بيئة استثمارية جاذبة لرؤوس الأموال والتقنيات العالمية، إضافة إلى دعم الشركات الوطنية، ما ينعكس إيجاباً على نمو شركات المقاولات والقطاع العقاري. وأشار التقرير إلى أن المشاريع المقبلة ستعمل على تنشيط نشاط البناء في المناطق التي يتم تنفيذها فيها، مما سيعزز النشاط العقاري ويزيد الطلب عليها، وبالتالي يسهم في تطوير الأسواق المحلية وتحفيز النمو في القطاع. وأوضح التقرير أن موازنة 2026 تعكس استمرار الدولة في مسيرة التنمية، وتدعم تنفيذ استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة تحقيقاً لرؤية قطر الوطنية 2030 من خلال تعزيز البنية التحتية وتنفيذ مشاريع التنمية الشاملة في مختلف القطاعات. وأكد التقرير أن تركيز الموازنة على تطوير البنية التحتية واستكمال المشاريع العمرانية سيخلق بيئة مواتية للتوسع في الأنشطة الخدمية والإنتاجية، مما سيعزز النمو في السوق العقاري ويسرع النمو للشركات العاملة في المجال العقاري والمقاولات. أسعار الأراضي وقيم التصرفات قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداءً عالياً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 30 نوفمبر الماضي إلى 4 ديسمبر الحالي، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 109 صفقات، فيما بلغت قيم التصرفات العقارية أكثر من 387.3 مليون ريال. موضحا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات. المنفذة، والمرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيراً إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يومياً بلغ نحو 22 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية ما يقارب 48.6 مليون ريال، تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة، ولوسيل، والخراج، والصخامة، والوكير، والمشاف، وغار ثعيبب. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
