اخبار مصر – وطن نيوز
اخبار مصر اليوم – اخبار اليوم في مصر
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-01-26 12:00:00
كتب : أحمد عبد المنعم 09:00 ص 26/01/2026 كتب : أحمد عبد المنعم : قانون الإيجار القديم نظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بنصوص واضحة تضمن حقوق الطرفين. ويحدد القانون حالات محددة يصبح فيها الإخلاء إلزامياً، وذلك لمنع إساءة استخدام الوحدات المؤجرة أو حرمان المالك من حقه المشروع. وحدد القانون الحالات التي يلتزم فيها المستأجر أو الشخص الذي امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان المؤجر وإعادته إلى المالك أو المؤجر عند انتهاء المدة القانونية، أو عند استيفاء أي من الحالات المنصوص عليها، مع حفظ حقوق الطرفين، وفق ما ورد في المادة (7). وينص القانون على وجوب الإخلاء في حالتين: إذا ثبت أن المستأجر أو الشخص الذي عقد الإيجار له وتم تمديد ترك المكان المؤجر مغلقاً لمدة تزيد على سنة دون سبب مبرر، وإذا تبين أن المستأجر يملك وحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستعمال لنفس الغرض الذي خصص له المكان. المؤجر مما يعطي المالك الحق في استرداد العقار دون تأخير. في حالة الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك أو المالك أن يتقدم إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لإصدار أمر بإخلاء الممتنع عن الإخلاء، مع الاحتفاظ بالحق في المطالبة بالتعويض، إن وجد. يمكن للمستأجر أو الشخص الممتد إليه عقد الإيجار رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفق الإجراءات المعتادة، دون أن يؤدي ذلك إلى وقف تنفيذ أمر قاضي الأمور الوقتية، الذي يوازن بين حماية حقوق المالك واستمرار حماية المستأجر في حالة وجود نزاع على الإخلاء.
