اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2025-08-23 13:29:00
يواصل تحقيق عوائد مجزية نسخ الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يشكل القطاع العقاري حاليا أحد أهم الركائز الاقتصادية في قطر، حيث يعد وجهة آمنة للاستثمار، حيث يحرص العديد من المستثمرين على توجيه سيولتهم نحو هذا القطاع. وأوضح التقرير أن السوق العقاري القطري يعد من أبرز القطاعات القادرة على تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين، حيث يشكل نسبة كبيرة من النشاط الاقتصادي في مختلف مناطق الدولة. وأضاف أن شريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال يسعون إلى استثمار أموالهم في مشاريع عقارية تضمن حماية رؤوس أموالهم وتنميتها، مع تحقيق عوائد تفوق ما توفره الاستثمارات التقليدية الأخرى. وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري في قطر يواصل تسجيل نمو ملحوظ في مجالات البناء والتشييد في مختلف المناطق، مستفيدا من وفرة السيولة المحلية، ليحتل المرتبة الثانية بعد قطاع الطاقة بحسب التقارير الرسمية. وأشار إلى أن شريحة من المستثمرين تركز على قطاع التأجير من خلال إنشاء المجمعات التجارية والمكاتب الإدارية، خاصة في مناطق الأعمال الحيوية، متوقعا أن يشهد السوق المزيد من الصفقات خلال الربع الأخير من العام الجاري. وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري يعد اليوم من أسرع الأنشطة الاقتصادية نمواً في الدولة، وذلك بفضل الدعم والتسهيلات التي قدمتها الجهات المعنية، مما ساعد الشركات العقارية على تعزيز أنشطتها خلال الفترة الماضية. وأكد أن هذا القطاع يمثل خيارا استثماريا آمنا في ظل السياسات التنموية التي تنتهجها الدولة والعوائد المجزية التي يوفرها للمستثمرين. وأضاف التقرير: شهدت قطر في السنوات الأخيرة طفرة عمرانية متسارعة، في إطار نهضة اقتصادية شاملة انعكست على مختلف قطاعات السوق. ويرى أن التطور العمراني الذي تشهده البلاد عزز مكانتها الإقليمية وساهم في ترسيخ مكانتها كوجهة عقارية بارزة في المنطقة. وقال التقرير: إن استضافة قطر لعدد من الأحداث الكبرى خلال الأعوام المقبلة، دفع الشركات العقارية إلى التوسع في إنشاء الفنادق والشقق الفندقية، بالتوازي مع خطط الدولة لتطوير البنية التحتية وإنشاء مدن صناعية في ضواحي البلاد. أسعار الأراضي وقيم التصرفات قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قيم التصرفات العقارية شهدت أداء عاليا مقارنة بالأسبوع السابق، وفقا لبيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 10 إلى 14 أغسطس، حيث سجلت عدد التصرفات العقارية 66 تصرفا، فيما بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 292.4 مليون ريال، موضحا أن بلديتي الريان و وسجلت الدوحة النشاط الأكبر في الصفقات من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلت المرتبة الأولى والثانية على التوالي، مبينة أن متوسط عدد الصفقات المنفذة يوميا بلغ نحو 13 صفقة، فيما بلغت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية أكثر من 32.4 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في اللؤلؤة ولوسيل والخراج. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الثالث من شهر أغسطس، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربع في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة سجلت 1,320 ريالاً للقدم المربع. واستقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار القديم عند 870 ريالاً للمباني. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربع سجل 365 ريالا في منطقة العزيزية، فيما سجل سعر 1350 ريالا للقدم المربع في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير: متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة 400 ريال للقدم المربع، ومتوسط السعر التجاري للقدم المربع في الوكرة 1450 ريالاً، ومتوسط سعر القدم المربع لـ (الوكرة/العمارات) و(الوكرة/فلل) 590 ريالاً و275 ريالاً على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير 210 ريالات. كما أظهر المؤشر العقاري لشركة الأصمخ أن متوسط سعر القدم المربع ارتفع في منطقة معيذر الشمالية ليسجل 300 ريال، وسجل 310 ريال في منطقة الريان. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة بلغ 375 ريالاً، وبلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخريطيات 380 ريالاً، وفي منطقة اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف التقرير: استقر متوسط سعر القدم المربع في منطقة الخور عند 210 ريالات للقدم المربع، وسجل في منطقة الخيسة بـ 295 ريالاً، وسجل في منطقة أم صلال محمد بـ 290 ريالاً، وفي منطقة أم صلال بـ 260 ريالاً للقدم المربع. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الشقة في المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة يقدر بنحو 11 ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلاً تتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. وتتراوح أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة من 12 ألف ريال قطري إلى 22 ألف ريال قطري للمتر المربع الواحد، بحسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل، يوضح تقرير الأصمخ أن أسعار الفلل تختلف من منطقة إلى أخرى. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد يقدر بنحو 3.6 مليون ريال لمتوسط مساحة 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. لافتاً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المنطقة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لنفس المنطقة حوالي 2.2 مليون ريال.
