اخبار قطر اليوم – وطن نيوز
اخر اخبار قطر – اخبار قطر العاجلة
W6nnews.com ==== وطن === تاريخ النشر – 2026-06-06 16:08:00
مشاريع سياحية وعقارية نوعية تعزز جاذبية السوق المحلي نسخة الدوحة – لوسيل قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن دولة قطر تمضي في تنفيذ حزمة من المشاريع السياحية والعقارية الكبرى التي تشكل إضافة نوعية للمشهد العمراني والاستثماري، وتعكس رؤية الدولة الرامية إلى تطوير وجهات سياحية متكاملة ومرافق ضيافة ذات مستوى عالمي، بما يعزز جاذبية السوق المحلية ويدعم مكانة قطر كوجهة إقليمية رائدة للسياحة والسفر. الاستثمار. وأوضح التقرير أن السنوات الأخيرة شهدت تنفيذ العديد من المشاريع المتعلقة بقطاع الضيافة والسياحة، بالتوازي مع التطوير المستمر للبنية التحتية وشبكات النقل والمرافق الخدمية والترفيهية، مما ساهم في توفير بيئة متكاملة تدعم استدامة القطاع وتعزز قدرته على استيعاب التوسعات المستقبلية ومواكبة متطلبات التنمية العمرانية والاقتصادية. وأشار التقرير إلى أن قطر تشهد حاليا تطوير عدد من المشاريع العقارية السياحية الكبرى، والتي تمثل ركيزة أساسية لدعم أهداف التنويع الاقتصادي وتعزيز مساهمة القطاعات غير النفطية في الاقتصاد الوطني. وأضاف التقرير: ومن أبرز هذه المشاريع مشروع سميسمة السياحي المتكامل الذي يعد من أكبر المشاريع السياحية في المنطقة، بالإضافة إلى مشاريع جزيرة قطيفان الشمالية ومدينة لوسيل التي تضم مجموعة متكاملة من الفنادق والمنتجعات والمرافق الترفيهية والواجهات البحرية والمشاريع السكنية والتجارية الحديثة. وقال التقرير: لا تقتصر هذه المشاريع على توفير مرافق سياحية وترفيهية متطورة، بل تساهم أيضاً في إنشاء وجهات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والتجارة والترفيه، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمناطق التي تستضيفها ويفتح آفاقاً جديدة أمام المستثمرين والمطورين العقاريين. وذكر التقرير أن التطوير المستمر للمشاريع السياحية الكبرى يعكس التوجه الاستراتيجي للدولة نحو إنشاء وجهات مستدامة قادرة على جذب الاستثمارات النوعية ودعم الأنشطة الاقتصادية المرتبطة بقطاعي السياحة والعقار، بما في ذلك الضيافة والتجزئة والخدمات والنقل والترفيه. وأضاف التقرير: تواصل الجهات الحكومية المعنية، بالتعاون مع القطاع الخاص، تنفيذ الخطط والمبادرات الرامية إلى تطوير البنية التحتية السياحية في الدولة ورفع كفاءة مرافق الضيافة والخدمات المرتبطة بها، بما يتماشى مع ركائز التنمية الاقتصادية في رؤية قطر الوطنية 2030، وتعزيز تنافسية الدولة على المستويين الإقليمي والدولي. وقال التقرير: تمثل المشاريع السياحية والعقارية الجديدة محركاً مهماً لقطاع البناء، وتسهم في توفير فرص استثمارية متنوعة، إضافة إلى دورها في تحفيز القطاعات الاقتصادية الداعمة، مما ينعكس إيجاباً على النشاط الاقتصادي بشكل عام. وشدد التقرير على أن مواصلة الاستثمار في تطوير الوجهات السياحية والمشاريع العقارية المتكاملة من شأنه أن يعزز مكانة قطر كوجهة للأعمال والسياحة والاستثمار، ويدعم جهود الدولة لبناء اقتصاد متنوع ومستدام يعتمد على قطاعات حيوية قادرة على تحقيق قيمة مضافة طويلة المدى. أسعار الأراضي وقيم المعاملات. وعلى صعيد الأداء الأسبوعي للتداولات العقارية، قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: سجلت قيم التصرفات العقارية أداءً منخفضاً مقارنة بالأسبوع السابق، بحسب آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من (24 إلى 25 مايو الماضي)، وذلك بسبب إجازة عيد الأضحى المبارك. وبلغ عدد التصرفات العقارية 45، فيما تجاوزت قيمة التصرفات العقارية 244.5 مليون ريال. وأشار التقرير إلى أن بلديتي الريان والدوحة استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد المعاملات المنفذة، حيث احتلتا المركزين الأول والثاني على التوالي، لافتا إلى أن متوسط عدد المعاملات المنفذة يوميا بلغ نحو 22 صفقة، فيما تجاوزت قيمة الصفقات على الوحدات السكنية 21 مليون ريال، والتي تم تنفيذها خلال نفس الفترة في مناطق اللؤلؤة ولوسيل والخراج وغار ثليب والوكير. وعن أسعار القدم المربع للأراضي التي تمت الصفقات عليها خلال الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري، أشار المؤشر العقاري لشركة الأصمخ إلى أنه شهد تبايناً في مستويات الأسعار، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع في منطقتي المنصورة وبن درهم 1,380 ريالاً، وفي منطقة النجمة 1,320 ريالاً، فيما استقر متوسط السعر في منطقة المعمورة عند 385 ريالاً للمتر المربع. قدم، وفي منطقة المطار القديم بـ 870 ريالاً للقدم المربع. للمباني. كما أشار المؤشر إلى أن متوسط سعر القدم المربع بلغ 365 ريالا في منطقة العزيزية، و1350 ريالا في منطقة أم غويلينة. وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الثمامة وصل إلى 400 ريال، فيما استقر متوسط سعر القدم المربع للمساحة التجارية في منطقة الوكرة عند 1450 ريالاً. وبلغ متوسط سعر القدم المربع للمباني في الوكرة 590 ريالاً، مقابل 275 ريالاً للفلل. وأضاف التقرير أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الوكير وصل إلى 210 ريالات، وفي معيذر الشمالية ارتفع إلى 300 ريال، وفي منطقة الريان إلى 310 ريالات. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر القدم المربع في منطقة الغرافة وصل إلى 375 ريالاً، وفي الخريطيات 380 ريالاً، وفي اللقطة 300 ريال للقدم المربع. وأضاف أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند 210 ريالات، وسجل 295 ريالاً في منطقة الخيسة، و290 ريالاً في منطقة أم صلال محمد، و260 ريالاً في منطقة أم صلال. أسعار الشقق السكنية والفلل. وبالعودة إلى أسعار الشقق والفلل السكنية، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن متوسط سعر الشقة السكنية في مدينة لوسيل بلغ نحو 1.1 مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.3 مليون ريال للشقة المكونة من غرفتين، و1.9 مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، مشيراً إلى أن الأسعار تختلف باختلاف المنطقة والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى السكني. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الواقعة في الأبراج المتعرجة بمنطقة الخليج الغربي يقدر بنحو 11 ألف ريال، مع عوامل قد تؤدي إلى ارتفاع السعر أبرزها موقع الشقة والإطلالة التي تتمتع بها داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12.000 و 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد حسب المطور العقاري ومواصفات المشروع. وعلى صعيد أسعار الفلل، أشار تقرير الأصمخ إلى أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، حيث يصل متوسط سعر الفيلا في مناطق الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد إلى نحو 3.6 مليون ريال للفيلا التي تتراوح مساحتها بين 400 و500 متر مربع. وأشار التقرير إلى أن هذا المستوى السعري ينطبق أيضاً على الفلل الواقعة في مناطق الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لنفس المناطق. وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالاً، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في الخور والذخيرة والمناطق المجاورة لهما حوالي 2.2 مليون ريال للفيلا ذات المساحة المماثلة.
