المنطقة الاقتصادية الخاصة بجوهور-سبور ستجذب المزيد من الشركات متعددة الجنسيات وسط مخاوف من الحرب التجارية: اقتصاديون

تهدف جوهور إلى تكرار النجاح الذي تمتعت به مدينة شنتشن الصينية عندما تحولت إلى مدينة حديثة ذات تكنولوجيا فائقة يبلغ عدد سكانها أكثر من 17 مليون نسمة من 300 ألف نسمة فقط في عام 1979. وكانت شنتشن أول منطقة اقتصادية خاصة في الصين، وتم تصنيفها على هذا النحو في عام 1980.

وقال الاقتصادي والتر ثيسيرا من جامعة سنغافورة للعلوم الاجتماعية (SUSS) إن نجاح منطقة JSSEZ سيعتمد على السياسات الموضوعة وكيفية تنفيذها.

وقال بشكل عام، إن المناطق الاقتصادية الخاصة لديها “سجلات مختلطة” حيث يتم بيعها في كثير من الأحيان على وعد بتحفيز تنمية المهارات والتنمية الصناعية، ولكن هذه الأهداف قد لا تكون قابلة للتحقيق إذا لم تتماشى الحوافز.

وقال البروفيسور المشارك ثيسييرا: “سيكون من الجيد لكلا الجانبين أن يكون لديهما إطار عمل لتقييم وتحسين هذا النظام برمته مع استمرار (المناقشات).”

“لا أعتقد أن التكرار الأول سيكون بالضرورة هو الأفضل.”

ويعكس تدفق الاستثمارات إلى جوهور من قبل شركات التكنولوجيا العالمية مثل مايكروسوفت وكذلك شركة صناعة الرقائق نفيديا – التي أعلنت في عام 2023 أنها ستطور نظامًا بيئيًا للذكاء الاصطناعي في الولاية – ثقة المستثمرين الأجانب في المنطقة.

“نتوقع أن تستثمر المزيد من الأسماء الكبيرة مثل Nvidia في ماليزيا، وخاصة في جوهور. قال لونج كوك وين، محلل أبحاث RHB، في إشارة إلى اجتماعات داتوك سيري أنور في نوفمبر في سان فرانسيسكو مع عمالقة التكنولوجيا مثل جوجل، وشركة تصنيع البطاريات Enovix، ومايكروسوفت، وبايت دانس، إن الزيارة التي قام بها رئيس الوزراء أنور إبراهيم مؤخرًا إلى الولايات المتحدة يجب أن تؤتي بعض الفاكهة. تمتلك تيك توك.

وقالت السيدة لونج إنه على الرغم من عدم اليقين في الجدول الزمني لمنطقة JSSEZ، فمن المتوقع أن ينمو تفاؤل المستثمرين في قطاع العقارات في جوهور.

“إن تدفق الاستثمارات وارتفاع الطلب على الأراضي الصناعية يؤدي بالفعل إلى ارتفاع أسعار الأراضي في جوهور. وأضافت: “تم التعامل مع بعض قطع الأراضي القريبة من طريق Second Link السريع بأسعار قياسية (120 رينجيت ماليزي إلى 125 رينجيت ماليزي لكل قدم مربع، أو 34 دولارًا سنغافوريًا إلى 36 دولارًا سنغافوريًا) بناءً على فحوصاتنا”.

وأعربت شركة التطوير العقاري الماليزية Mah Sing Group، التي تعمل في جوهور منذ أكثر من عقدين، عن تفاؤلها بشأن تطوير منطقة JSSEZ، قائلة إنها ستكون بمثابة حافز لزيادة الأنشطة الاقتصادية وتعزيز سوق العقارات في الولاية.

وقال مؤسسها والمدير الإداري للمجموعة، السيد ليونج هوي كوم: “ستواصل شركة ماه سينج البحث بنشاط عن البنوك الأرضية لتوسيع وجودنا في جوهور”.

• تقارير إضافية من ناتاشا آن زكريا